“集资合作建房是什么”

集资房一般都是值得政府或者事业单位集资修建的房屋，这种房屋是没有个人产权的，而其中高校集资的合作修建房屋一般是分配给事业单位中教师的房屋，这种房屋可以买卖吗，如何买卖呢？下面小编为您详细讲解一下。 高校集资合作建房可以买卖吗 １、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。 ２、集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能

集资建房是指单位内部职工集资.合作建房可以在全社会的法人、自然人参与。二者的产权没有区别

正确答案:对 解析：集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分，其建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用住房的有关规定执行。

如果产权证已经过户到个人手中，是可以买卖的，关键是买房是否取得了全部产权。１、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。２、集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。３、其次，

正确 答案解析：《经济适用住房管理办法》第三十五条规定： 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

集资建房必须有两证才能交易过户,买方要承担交易契税,营业税,印花税,土地收益金等税费

合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。 合作建房，是大家一起做开发商，共同出资，成立房地产公司。 发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常

个税的缴纳各地都有会有两种方法供原则，一种是买卖成交价差额的20%，一种是实际成交价的1%，在没有买卖差价的情况下可以选择第一种方法，大多数选择第二种成交缴纳，这样计算，你要缴纳的个税为3万多就可以。 除个税以外，还需缴纳的是营业税，因为卖方2011年才办好双证，所以属于未满五年成交，需缴纳实际成交价5.55%的营业税，以30万为例，营业税需缴纳16650元左右。 土地出让金的缴纳，集资合作建房，如土地性质为划拨的，需缴纳出让金，具体缴纳数额需咨询当地的土地评估公司，以基准地价结合土地区片价缴纳，各地的土地价格不同，以当地的为准。

无论建房采取了何种形式，只要其中有个人的股份或者份额，就可以依据继承法，由被继承人的继承人，依法继承。　　继承形式，可以是遗嘱继承，也可以是法定继承顺序继承。　　法律依据：　　《继承法》　　第五条,继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第九条,继承权男女平等。　　第十条,遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养

你好！从你的表面意思可以明白以下、你自家的宅基地建房申报政府不批准。你的宅基地是否处于城镇归划用地边缘。这样政府必须在规划的土地允许建房。这样政府是正确的。如果你的宅基地在农村。只要符合条件政府应该要批准。你还是了解一下当地的地区规划。如果你要建房急用。可以先建着、以后申请领证。我以前做过房地产。13995501388 很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅