“上海卖房流程谁知道？”
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2024-06-07想要出售房子，在上海如何卖房子?很多第一次出售房子的人可能并不清楚，下面就简单的为大家介绍一下上海如何卖房子，以及买房子的一些简单步骤。 1.签定金合同收定金。 2.签买卖合同，收首付款(含定金)。 3.交易过户，收除尾款外所有房款(买方不贷款)。 4.物业过户，收尾款。 注：如买方贷款，则交易以后等待银行房款。 先交钱再过户，还是先过户再交钱都无所谓， 建议您可以了解一下，土巴兔智能在线报价系统，免费获得装修报价，简单有效，快捷方便，帮你找到最合适的房子装修预算和科学区域规划。如果客户过户后不给钱，可以取消交易。
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2024-06-07上海卖房子需要哪些手续？一般而言首先要到交易中心进行登记，登记程序一般为办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证。下面小编就详细说明上海卖房子都需要什么手续。所需手续一：委托书如果房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中港、澳公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。所需手续二：公证若合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。所需手续三 办件期限在受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。所需手续四 应缴费用1、交易手续费①预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳②预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳2、登记费：①住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由申请人缴纳②经济适用住房、配套商品房减半收取登记费3、契税、印花税由相关部门征收或代收
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2024-06-041、购房定金交给中介，签订购房意向书，然后由中介找房东洽谈价格，房东同意后中介即把定金装交给房东，房东不同意，中介退还给客户。当然，客户也完全可以要求中介把房东也约到一起，三方均在场的情况下交付定金。
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2024-06-051.签定金合同收定金。2.签买卖合同，收首付款(含定金)。3.交易过户，收除尾款外所有房款(买方不贷款)。4.物业过户，收尾款。注：如买方贷款，则交易以后等待银行房款。先交钱再过户，还是先过户再交钱都无所谓，如果客户过户后不给钱，可以取消交易。
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2024-06-031。签订定金协议(主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先 ，付给房东一定得定金 。2。去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给上家可以与房东协商首付款分期(必须在交易之前给)，凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与中介房东去银行办贷款(银行自己选)在此同时督促房东把贷款一定要还清3。约7-14个工作日外地与本地人有差异，外地人7天本地人14天出税费及购房资格结果，最好等约21个工作日，可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证，带上银行的批贷款合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心 ，缴纳税费，再是交易过户4。交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书送银行等房款3-10天给上家。5放款完毕，付尾款与房东物业个方面交接
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上海卖房交易过程问题。
4个回答11个关注 2018-06-21
恶魔漫步
这个操作流程基本安全！主要控制好63万元的款项安全就可以了. 目前上海的房地产买卖交易流程（纯公积金贷款的） 一、房产交易需要满足2个条件 1、首先要你们签订买卖合同（付款方式在买卖合同内表明，也就是你的定金2W和过户前的63万和尾款）； 2、有贷款的还需要银行审核通过的所有交易材料.这也是交易中心把控你的资金安全。 二、公积金贷款办理：公积金贷款分2个部分， 1）预审： 必须在你们签订买卖合同后才能办理预审；关于公积金贷款必须要签订买卖合同后才能由买方持你们签订的买卖合同去前往公积金中心办理，这时你只要提供一个想同的银行帐号就可以了，这笔款项是由银行直接发放到你的帐号上
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我是外地人想在上海卖房需要那些条件?
4个回答11个关注 2018-06-21
lovelymandy
外地人的条件：已婚，有结婚证社保三年内满两年，或者纳税单满2年在上海名下没房，首套购房
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急!~!卖房程序及注意事项~~~
4个回答11个关注 2018-06-21
陌o惜妍
我不知道你是哪个城市。按照我这里，上海的跟你说问题也不大。 1担保公司全权代理在法律上并不成立，只有全权代理而无具体事项代理的法律上不认可。我只知道有公正委托书是可以的 2看你这情况，买你房子的人不贷款，一般上海是过户之后再付清全款。但是你这个中介做私单，有买卖协议(不知道有没有正规的买卖合同)不管有没有一定要在过户之前收到全款!!拿到钱了你就有保障了，切记!!!
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上海购房流程以及相关税收计算方式?
4个回答11个关注 2018-06-21
小小小黄鱼
定金 首付 审贷 部分房款 审税 签贷款合同 过户 交房 契税3% 其他小税费2000元左右
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2014年外地人上海购房条件
4个回答11个关注 2018-06-21
微微的辣
不需要是连续的，累计的就可以 请仔细看下面的条件，目前的政策早已调整了，不是13个月，而是24个月以上 在上海买房需要同时具备3个条件: 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认)
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求上海二手房交易详细流程,怎样防止被黑?
4个回答11个关注 2018-06-21
Charles2Lillian
一、卖方看房。 选购二手房要考虑那些要素： 向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。 确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。 价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。 交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。 房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。 确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不
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请问上海公积金提取流程有谁知道?
4个回答11个关注 2018-06-21
王玉娜大王
以下是上海住房公积金提取流程，希望对你有帮助： （一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件
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请问上海公积金提取流程有谁知道?
4个回答11个关注 2018-06-21
大锅饭饭饭饭
以下是上海住房公积金提取流程，希望对你有帮助： </br> （一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： </br> 1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 </br> 2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 </br> （二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： </br> 1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；
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请问在上海卖房,如果房子值130万。到最后卖掉自己能实收多少...
4个回答11个关注 2018-06-21
蛋蛋徐要发疯
你房子在哪个区域，有些区域的房子税费点都不一样。你可以是130万到手价格。你不用付税费。130万就是到你手的价格。如果是成交价你需要支付5.45的营业税和2%的个税。而且这个税费还跟满五年和唯一有关系。如果你的房子满五年，营业税就交你现在现在卖出的价格减去你当时买进价格在乘以5.45。如果是满五年唯一个税就没有了。流程：中介带客户看房，看中客户在中介公司付意向金，中介通知你收意向，在定时间签署正式买卖合同。鉴定买卖合同当天首付给你总价30%含意向（定金）。然后再到交易中心缴税。如果客户贷款需要贷款下来。然后就是过户。（余下的钱是有银行放款给你）基本就是这样~！
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请问在上海卖房,如果房子值130万。到最后卖掉自己能实收多少...
4个回答11个关注 2018-06-21
恋上这个冬
您的 房子 如果想卖这个价格，完全可以，净得这些钱。 不用承担其它的费用、
