“快交房了发现墙体不直怎么办？”

长沙的房子整体情况都不是很好,一般整改时间会有一两个月,要具体看哪个开发商。也有一个星期就整改0k的…整改只是补些水泥,不会动墙体。

个人觉得成都的房子整体情况都不是很好，一般整改时间会有一两个月，要具体看哪个开发商。也有一个星期就整改0k的…整改只是补些水泥，不会动墙体。

进行墙面处理的时候，如果开发商交房的墙面就是防水腻子，则不用铲掉重新做。怎么辨别现有墙体是否是防水腻子呢?在一处墙面上沾些水，用手不停地在此处转圈，如果腻子被粘下来了，就不是防水腻子；如果腻子没有被粘下来就是防水腻子。 很多房子的墙面并不平整，刮腻子的时候要注意，腻子层不能太厚，否则以后很容易开裂、起鼓、脱落。其实墙面只要达到没有坑洼、起伏，表面顺平就可以了，不用非得整个墙面都绝对水平。 如果打算刷乳胶漆，阳角最好不要留出尖锐的90。直角，最好用砂纸把直角处打磨成小的圆弧，这样可以有效避免日后由于小的磕碰而掉角。 如果墙面本来有裂纹就一定要进行特殊处理，不然即便刮了腻子，以后也还是

你看，下面就是我当时实在无奈下向装修公司发出的话：后来他们派工程经理过来了，虽然工程经理起不了作用，他当时方案想把柜门改小，不靠到顶，他的想法就是装修公司责任所以也不能要求人家动门。不过后来我的门那边安装师傅不错，给直接取下来了，然后队长也是木工直接扛着我的门套去削薄，安装的时候尽量使劲按到里面，门套这边进去了，门上的锁就合不上了所以好像也动了一下。2和3就是无解的，我也不要大动干戈了，这个就是我自己感觉上去消化了。。所以拆门框我也拆了，硅胶我也填了，楼主啊，不要难过了啊，，，总能解决的。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

举架确实有点高 我提供点小建议~~~首先是拉线~~其次是用靠杆找直！ 如果墙体本身质量不好~~建议不要找的太直~~ 那样腻子或者是石膏会脱落~ 贴壁纸时候不能处理！ 但是在视觉上贴了壁纸 就看不大出来不直了~ （现在有一种叫“阳角线”的材料 施工时候用的 很直！）

1、如果房屋已通过了竣工验收并达到了购房合同上的交房标准，那么你要正常收房，如果你不收不算开发商违约，可能算你违约； 2、如果房屋没有通过竣工验收或没有达到合同中的交房标准，那你完全有理由不收房，由此引起的超期应视同开发商违约； 3、如果房屋有问题，但符合交房条件，你收房后可以按合同的约定要求开发商给你维修或补偿。

交房时验房要点 先说一下总体过程： 查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件 前期资料： 查看三书一证一表5样必备东西。 《住宅质量保证书》(可带走)、 《住宅使用说明书》(可带走)、 《建筑工程质量认定书》， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》， “一表”是指《竣工验收备案表》。 还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订

依据中华人民共和国国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）第8.3.2条：现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的规定： 表8.3.2-1 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 项目 允许偏差(mm) 检验方法 轴线位置（剪力墙） 5 钢尺检查 垂直度（层高≤5m） 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 层高＞5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查 截面尺寸

1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。 2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6、1只计算器---用于计算数据。7、1只笔--用于签字。8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。10、1把水平尺—用于测量地面水平度。11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确