“退房要求哪些条件？”

买房后什么情况可退房，什么情况可以要求开发商退房? （一）无证售房 开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房者可请求返还已付购房款及利息。 （二）开发商隐瞒房屋抵押状况 商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。另外，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋，购房者也有权解除合同。 （三）开发商延期交房，经过合理期限仍不能交房 如果开发商未能按照合同约定期限交付时，应按照合同约定处理，如未约

有些购房者在购买房屋以及，处于各种的原因，可能会萌生退房之念。然而不管是以什么样的原因，在签订了购房合同后，想再进行退房都需要合法理由，这些都必须处于法律允许的范围内，才能可以进行有效退房。那么退房需要满足什么条件？退房的理由有哪些？退房需要满足什么条件？1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违

在经历几番周折买房之后，可能会出现许多不满意的问题，购房人在什么条件下可要求其开发商退房？退房的理由又有哪些，让我们一起来了解了解。退房需要满足什么条件１．延期交付房屋。到了开发商和购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到其开发商的入住通知。２．合同无效。合同无效的原因多半是由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。３．开发商未经购房人同意擅自变更设计。４．房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出３％，购房人可以提出退房并

住房是大家普遍关心的问题，所以买房我们大家都得很慎重，我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货，更严重的话还有可能要求退货，我们购买商品房也不例外，只要符合一定的条件也是可以申请退房的。商品房退房条件是什么？商品房退房流程都有哪些？商品房退房条件是什么在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2、开发商没有按期交付房屋。3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4、无法办理贷款。5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。6、房屋面积误差超过3%。7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体

退房不是想退就能退的，一般来说退房是有法定条件的，那小编今天就来和大家说一说退房的法定条件有哪些。 退房的法定条件有哪些？ １、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2、双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立。 购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购

主要有两个条件，即符合合同约定或者符合法律约定。一、合同约定，就是要符合合同中关于退房的相关约定，比如逾期交付超过多少天等，需要查看合同予以确认；二、法律规定，主要规定如下：1、《合同法》条文第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑，这时候你想退房子就不是那么简单的。但是由于现实中违约情况出现，很多购房者要求退房的情形屡见不鲜，但是大家由于不懂退房手续，也因此走了很多弯路，从而带来一些不必要的麻烦。网签首付后还能退房吗？退房需要哪些条件？网签首付后还能退房吗购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付

退房的条件包括约定条件与法定条件两种。 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成

这个事情因为在合同没有写明，所以对双方来说这个是个争议点，说穿了把这个事情闹大了，对开发商来说不会是件好事情；而国家的法律总是会站在消费者这边的，就看你退房的态度坚不坚决了，其实这个东西问题不是很大滴！ 这个就比较麻烦了，所以我问你退房的态度是不是很坚决，如果不是的话，建议就这样吧，因为办理过程中你也是会有损失的！例如房贷的利息，开发商是不可能理赔的，而且到要的打官司的程度的话，你还要请律师，自己还要费时间去办理，银行方面的话肯定是要你自己去办理的，别人代替不了得！

1、一般情况下，按合同约定处理。若卖方没有违约的话，很难要求退房的；2、建议积极协商处理。若卖方违约的话，协商不成，可直接向法院起诉。