“商品房13层的得房率78%合理吗”

合理的，一般带有电梯的商品房得房率在75%-80%，所以你这个得房率属于正常范围

商品房得房率多少合适？如何计算商品房得房率？关于房屋购买得房率的问题是很多人都比较在乎的，因为不知道如何计算出得房率，得房率是指套内建筑面积与套单元建筑面积之比，是买房的一个重要指标，所以是很重要的，那么小编就一一的介绍大家的疑问。商品房得房率多少合适？一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。如何计算商品房得房率？计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积

无论是买住宅还是商铺，还是验房时现场面积核实，许多业主都经常会碰到得房率这个词。那么今天小编就带大家一起来了解一下商品房得房率是多少，商品房得房率怎么算，我们一起来看一下计算方法究竟是怎样的，这样大家就可以在购买房屋的时候更加方便快捷。商品房得房率是多少？1、一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。2、高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。商品房得房率怎么算？1、计算方法：套内建筑面积＝

看你是什么地方的，一般北方的得房率低很多，70%很正常，南方的话就难说了，搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖，一层里有几部电梯，很多通道，全部都要平均到各个套房里，那就很亏了。

回答如下： 1、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率，这个当然是一梯四户得房率更高。 2、一般来讲，多层房子（没电梯）一梯两户和高层房子（有电梯）一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高。 个人建议如下： 1、一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高； 2、同样，对于二手房来讲，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高；

在售的产证面积×78%得到实际实用面积。得房率以外的部分，包括墙体，走廊等公摊面积

你家的户型很好,这么小的面积能做到南北通透的很少的,估计你不是电梯房吧,如果是电梯房在我们这里做不到这么好的户型. 装修风格看个人喜欢了,看你喜欢田园风格一般是女孩子吧.一般男孩子不喜欢田园,他们都喜欢简约,但简约没有这么的温心,田园更温心,看你个人的喜欢了.

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

67.68的房子的建筑面积 用房子的建筑面积÷1.333=使用面积! 我算了 你的房子很正规!符合实际!

基本正常~ 住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套