“现房和期房的价格多少”

都是在开发商手上买的话现房比同等的期房贵点,,,,但是每个楼盘差异是不一样的

现房一般都比期限房贵三成以上。

其实就是你可不可以马上拿得到房的意思，现房是马上可以拿到的了，期房是还没得到房产证的，带有一定风险，不建议你买的。现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。<br>换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。<br>而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开

D 答案解析： 对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间 不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质 比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格：现房价格一预计从 期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。

D 答案解析： 对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。

现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。 现房与期房怎区分？ 1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。 2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住

期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。

期房需先付首付并每月按揭还款,过段时间才能入住. 现房付完全款就可以入住了. 如果现房房源好就贵,一般剩余现房都因房源不好便宜

时间太长了恐怕就不行了。