“新购的二手房顶楼漏水，能否找原房主索赔？”

首先要看原房主的房产是哪年进户的，从你原房主进户从开发商处拿到钥匙那一天起，根据《商品房质量保证书》屋面防水是五年，质保期内找开发商，质保期以外小修找物业，大中修就要启动房屋维修基金了。 其次房屋维修基金的使用是由业主大会评选出来的业主委员会到房产住宅部门去申请，申请下来后资金由业主委员会委托第三方或委托物业公司进行看管，定期公示，物业公司是肯定取不出来维修基金的。如果没有成立业委会，那就麻烦了，物业公司要进行全体业主的征询，超过三分之二以上业主同意提取房屋基金后，再到房产住宅部门进行申请，但各地方政府出的相关规定不一样，哈尔滨就提取不了。