“买安置房的注意事项有哪些”

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意

安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。很多安置房土地性质是国有划拨，上市交易转让的时候是要补交土地出让金给政府的，所以价格高了就不划算了。

安置房能买吗？很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。下面我们来看看购买安置房注意事项有哪些？ 1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。 2、房产证问题 安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。 3、房屋质量问题 安

随着本市加大危旧房改造力度，很多居民面临危改、拆迁、安置等问题。近日不断有读者给本报打电话，询问有关的危改政策。现依据目前正在执行的市政府发《北京市加快危旧房改造实施办法》给予解答。 　　问：危改地区是怎样确定的？ 　　答：市和区、县危旧房改造办公室在对全市危旧房情况重新进行普查的基础上，根据本地区社会经济发展状况，以及房屋破损程度和改造难易程度，编制所辖区域危旧房改造计划，进一步明确近期和远期工作目标。 　　市规划部门根据本市实际情况，编制本市危旧房改造区(以下简称危改区)的控制性详细规划，确定不同地段的限高和容积率，明确用地性质，并考虑文物保护等问题。 　　问：危改安置对象有哪些

同类型拆迁安置房交易双承担交易风险所同 安置房购买注意事项二:第类拆迁安置房由于交易间受市场素影响往往买家需要承担极律风险主要体现房价涨家意反悔找合同漏洞逃避律责任追求利益或合同履行设置障碍购买没定位安置房风险更买卖双虽知道房屋致坐落位置确定建安置房具体结构、朝向、区环境等办理户等手续间更购买类房产签订份效具操作性买卖合同显至关重要 安置房购买注意事项三:买卖合同除要具备般买卖合同主要条款外需要房屋增购等费用支付式迟延交房等都作明确约定 慧择提示:购买安置房注意事项介绍般说购置该类房屋根据《民通则》及《合同》相关规定签订附条件合同保证买卖合同效性并具体细节作明确约定防合同相反悔由专业房产律师进

如果你买的是安置房，你只要和房东去公证处做个公证就可以了，去公证处双方的手续是房东夫妻的身份证结婚证户口本．拆迁安置协议和拆迁安置协议公证书．定位单和定位单公证书．拆迁安置的发票，你的手续是夫妻的身份证，你还要找一个公证人，如果你要贷款那只能办理担保按揭，他的利息是高一点的，

拆迁安置房也是商品房啊!只是照顾拆迁户,价格低一些,有两证. 你不是拆迁户,没有条件买到拆迁房,就是拆迁户转让给你,其价格和商品房差不多,拆迁户不会

如今房价有增无减，很多人买不起商品房就想转而买其他类型的房产，就比如定向安置房，安置房是房屋拆迁赔给被拆迁户的房产，也有的人选择把定向安置房用来出售，买卖房屋自然需要签订合同，这也是为了保障买卖双方的权益，定向安置房买卖合同怎么写？签定向安置房买卖合同注意事项有哪些？ 定向安置房买卖合同怎么写？ 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方) 身份证号码：___________ (房屋共有产权人)身份证号码：_________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_______(以下简称乙方) 身份证号码：____________________

买安置房首先要弄清楚安置房产权，看房屋是否有证，看是什么类型的房子。安置房产权不同，交易风险也是不同的。买安置房注意事项如下：　　对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。　　如果此套拆迁安置房

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，今天成都房产律师吴锦熤就为大家介绍一下购买安置房应该注意的法律问题。 安置房买卖的风险可以分为几个方面： 1政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房[与市场价比较而言]。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交