“哪个清楚北京怎样进行房屋交换”
北京,交换,房屋
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北京房屋交换要有什么手续??
4个回答11个关注 2018-06-21小东答:房屋交换应收资料有申请书、交换双方的《房屋所有权证》、当事人法定身份证明及复印件、房地产交换合同、其他有关资料。 交易手续费住宅为6元/平方米、登记费80元/套。契税按两套房屋的差价或评估价的差额征收,普通住宅为差额的1.5%,非普通住宅为3%。 如果房屋产权证取得时间已经满5年,且为普通住宅,免征营业税;非普通住宅,按购入时价格与交换时价格(或评估价)差额的5.5%征收;有一点是要注意的,交换的两套房子都要征收营业税。两套房子个税均按评估价的1%(能提供发票原值的,可按交换价格减去应扣除的相关合理费用后,个人所得部分的20%)征收。
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