“退期房需要怎么做？”

1，他没有预售许可证，开发商都不敢跟你闹到法院2，为什么不没签合同啊，还是因为他没预售许可证啊3，没有预售许可证，他收定金都是违法的，更别说全款了，他只能收意向金。

在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。商品房买卖合同系双方在不违反法律、法规的前提下充分磋商达成的合意，无论市场发生何种变化，买卖双方均应诚实守信履行合同。但是，在符合法定条件的情况下，购房者可以要求退房。购房者在办理期房退房事宜时，应当寻求律师的帮助，因为能不能退房，必须要提供证据来证明，而普通老百姓很难完成法律要求的举证责任。

你好，需要按照合同的约定来看是否可以解除。如果没有合同约定的解除理由或对方无违约行为而你单方要求解除合同的，需要承担违约责任。退房步骤： 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。