“业主卖房都需要注意哪些问题?”
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业主售房时,该注意哪些基本的问题?
4个回答11个关注 2018-06-21经常有业主问一些售房方面的问题:作为房屋的所有权人,我该如何卖房?在售房的过程中我应该注意哪些问题?个人认为应该注意以下几点: 1、在售房过程中,要搞清楚房子的权属归属和产权信息情况。这可在房屋登记机关查询详细的房屋登记情况,但要注意由于以前房屋登记机关登记的可能不是实名登记,如只登记户主一人,这样房屋就有可能存在隐性共有人(夫妻共有、家庭共有、遗产分割前的共有等几种情况)这样如果房产证上的产权人售房可能引起无权处分或者签订效力待定的售房合同等情况,引起不必要的麻烦。另外要知道自己的房屋的土地性质:国有出让、国有划拨、是否是集体土地上的房屋,还有房屋的性质,是否是商品房、经济适用房还是两限房等