“请问武汉经济适用房卖有什么需要注意的”

经济适用房，购买时间不足5 年，是不能够上市交易的。出卖方如果确实需要出卖该房，只能由政府来优先回购，而不能出卖给第三方。且权证都没有. 下面是武汉市经济适用住房管理办法中的相关规定: 第二十七条 居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满 5 年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土资源部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容，国有土地使用权证所记载的土地性质变更为“出让土地”。 同