“苏州存房量有多少？”

苏州商品房库存量突破8万套，仅次常州苏州或成全省第三。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

目前苏州市新房存量为117801套，其中住宅55857套，非住宅61944套。单看住宅，苏州住宅存量房超5万套，苏州库存已达2年历史最高点。吴中区是五区中存量房最多的区域，达18244套，园区12926套，相城区10266套，新区10014套，姑苏4407套。

以目前数据来看，大概有9万多套，因为从2009年开始房价 下降已成定局，而商品房 销售量方面，部分高库存的 高档存量房 城市 可能需要长达6年时间消化目前的供给。这预示着中国 一些城市 可能面临更大的楼市下行风险 。