“期房怎么验收”

一、所谓期房是指还没有竣工正在建设的商品房又称预售房。一般期房销售时价格要比现房低，但买期房也有一定的风险，比如可能会存在质量、面积等方面的问题，因此购房者要仔细谨慎的查检后方可接收。二、期房的一般验收步骤：1、检验接收到的《入住通知书》。期房建完经过相关部门检验后会按购房者留下的通讯地址邮寄发送《入住通知书》,购房者在接收到通知书后要仔细核实通知书的内容，并在规定的期限内按要求到指定地点办理手续。2、按合同检查物业方面的事宜。（1）检验房屋的质量是否合格。一般房屋在竣工时都会经过有关部门的质检，质量不会存在 较大的问题但购房者最好还是查看一下房屋的地面，门窗等是否存在问题，如有问题应及时要且

随着物价的提高，越来越多的人买期房。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，在购买期房时应签预售合同。让我们一起来了解下购买期房付款流程具体该怎么做吧！ 1.买受人应当按照约定的时间支付价款。 2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。 4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 5.根据以上规定购

要以住宅质量保证书和住宅使用说明书(开发商处索取)的要求，对照进行验收。不符合要求的要向开发商提出，修复并满意后才能在验收表上签字。

你的商品房合同上有没有规定，如果延期的话，赔付责任的问题，如果有就等待交工办理入住时索赔，因为国家规定商品房可以延期2个月，开发上负责赔付。如果延期2个月以上，业主有权退房，但是现在是卖方市场，退房对于我们没有好处，你就耐心等待，然后不能领取钥匙，必须赔付。我买的房子已经延期6个月了，就是我们公司盖的，更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付，因为期房是不允许销售的，他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。

一般情况下开发商如果承诺有地暖，也就是说地暖管道铺设到位，不包含燃气炉的，因为燃气炉属使用设备，如果所购是毛坯房，开发商提前安装好后可能后影响以后二次装修，但也有很多开发商赠送燃气炉的。 你的情况应该是收取燃气炉费，不属于地暖费，地暖费应该已经含到房价中了！ 你可以选择不购买开发商指定的燃气炉，可自行选择购买！

烧毁了吗？烧毁了开发商应该返还业主预付款及银行同期利息 由于已经烧毁返款后，则对于房屋质量问题业主没有权利过问 只有在业主已购买房子 验收时有质量问题才可以退房或索赔

按理说，要让你办贷款的话，你应该是已签了购房合同，而不是你说的“选房协议书”，也就是说开发商应该已达到预售条件，也就是五证齐全(土地证、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售房许可证)，这些证一般都会在售楼部做公示，还有交房的时候要给你们“商品房使用说明书”和“商品房质量保证书”。

些施工方面问题会再合同上体现现要确定否违反国家或者地方规定只需确定砖墙与混凝土构造柱连接面抹灰前未挂网、卫生间未做现浇混凝土止水带否违规块我清楚没违规 开发商有验收合格报告及得卫生间漏水合理了哦 当再购买时销售员有口头或者书面承诺 例外 否者没办法拒绝交房哦

你好!注意看合同约定及规划设计情况。