“如何面对期房的面积误差？国家有没有相关的法规？”

期房的面积是从图纸上算出来的,只有房子盖成了面积才会实际测出来,两者间出现误差是在所难免的。 据介绍,一般较少出现实际面积小于暂测面积的情况,而实际面积大于暂测面积的情况比较多见,购房者要为此多付超出面积的房款。因此,购房者对这个误差要慎重考虑,应在合同中明确“超过部分”,指暂测面积与实际面积的差值,减去合同约定的某个百分比允许误差后所得的面积。比如:合同约定超过3%按房屋售价进行结算。如果实测面积数为5%,则购房者只对5%减去3%后剩余的2%部分付款,而不是对超出的5%部分全部付款,因为3%部分双方已约定了房价保持不变。这样就可以防止双方在履行合同时发生争议。