“北京幸福源二手房怎么样？”

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

小产权分很多种 包括乡产 使用权 等等 要是乡产的话土地归集体所有 你用有的只是房屋的租赁使用权 志能转租不能买卖换句话说 你买的只是个多少年的租约 使用权的房子是单位集体建房 本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子 一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般操作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办 再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于北京地区。 但是需要注意的是法律上禁止小产权尤其

据了解，通过五个步骤核验的房产，基本上已经让黑中介没有漏洞可钻。 (1)申请:房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。 (2)核验:房屋行政主管部门在房源核验申请受理之日起五个工作日内完成房源核验。 (3)结果告知:申请人可凭核验编号和验证码，通过市住房城乡建设委官方网站查询核验结果。 (4)信息发布:房屋所有权人委托房地产经纪机构申请核验的，核验通过后，北京二手房交易平台将自动发布房源信息;房屋所有权人自行申请核验的，可自行选择是否发布。

1992年建设部就曾要求全国各城市使用统一标准、格式的房屋产权证。但当时，并没有对房屋产权证的封皮及内页颜色、尺寸、材质和所表注的字体、字样、字号做统一要求。只是对所发放的房屋产权证的内容重点做了要求。因此，直到1998年1月以前，全国各个城市所发放的房屋产权证的颜色、大小、格式都不尽相同。那么，我们应该如何正确区分房屋产权证的真伪呢？1998年1月起，北京、上海、天津等全国各大城市率先使用由国家建设部统一制作的房屋权属证书，而其他的城市也于2000年7月1日前陆续使用。为维护房地产权利人的合法利益，维护房地产市场秩序及房改工作的顺利进行，国家建设部决定采用统一的房地产权属证书，由中国人民银行

楼上说的都不详细，公积金也分市属和国管！买房市属最多能贷款80万，国管最多能贷款104万！ 一、市属公积金 签署了买卖房屋合同后——评估房屋——银行面签——然后银行初审——举证——签借款合同——然后买卖房屋过户过户——过完户银行放款! 二、买房提供的资料： 1.未婚：本人身份证原件、本人户口本原件、大专以上提供学历证明原件、公积金缴存说明书、还有一个（单身证明或离婚证原件、判决书等） 2.已婚：夫妻双方的身份证原件、大专以上需提供学历证明原件、夫妻双方均有公积金的需提供公积金缴存、结婚证原件 三、过完户马上就能拿到新房本，然后去凭房产证去银行去做抵押，银行就能放款了！

每个公司收的价格都不一样，有按合同价的1%收的，也有几千块收的，要是关系好的话还有更低的 。看你遇到的人是谁了 呵呵

没有办法，你就只能等，等过了俩个月还不给你钱得话，你就可以起诉了，宣布合同无效

职业顾问很有前途的，但是要求的就是你会贫，无敌爱说。我的男朋友是干这个的，给我的感觉是半年出来你是话痨，2年出来你是地痞。二手房的置业顾问的基本薪水不高但是提成是很诱人的，你要是干好了一个月1万块钱不是问题，而且业绩好了升值也是很理所当然的，我个人比较了解链家地产，他们的制度比较完善，给上三险，对于员工的成绩给予正确的肯定。但是比较累，每天都要跑，为了自己挣钱多你不会舍得请假休息，说是10个小时，基本一天都要干13小时。一手房的销售就没这么累了，但是前景没有这个好，提成也没有这个多，而且那个升值很难，即使你干的再好也许也只能永远是个拉客销售的，待遇也不好