“台州市住房公积金贷款条件是什么？”

台州市住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,金策通金融顾问提示应提交以下资料:住房公积金贷款条件中规定提交个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

借款人在申请公积金贷款时还应具备以下条件：　　(一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;　　(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;　　(四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;　　(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;　　(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录; (七)已办理商业性个人住房贷款的借款人符合住房公积金贷款条件及相关规定的;　　(八)法律、法规和规章规定的其他条件。

台州市住房公积金购买新房与二手房所需材料不同，建议向当地咨询下，1、有常住户口或有效居留身份证明；2、职工连续缴存6个月以上且当前正常缴存公积金；4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、在台州市区域内购建自住住房；6、借款人及配偶在住房公积金管理中心和人民银行征信系统中信用良好。

台州公积金贷款申请条件　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。