“买尾房好不好？”

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。 买尾房需要注意的事项: 1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类:一类是有问题卖不出去的尾房，如:朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如:开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很

一提到尾房，很多人马上就认定为烂尾楼、卖不出去的房子，其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后；另一种是有“问题”的房子，但并不是一无是处，这类房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是能选到好房的。下面小编整理了关于尾房的相关知识，大家随小编一起来看看。一、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，性价比高。二、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身

几天前，北京首家“尾房超市”试营业，闻讯赶去的购房者排起大队。虽然他们并没有看到确切的房屋信息，被“忽悠”了一下，但那种火爆的场面仍让人确信，在房地产市场上，一类新的“产品”以及一种新的销售模式正在成为热点。　　所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。　　尾房的大量出现，反映了房地产市场的一个基本事实———空

哈哈，你的想法很不错啊，我都是买的尾房呢，价格比新房少了一成，但质量是一样的，而且这个户型的位置都很适合我，真是不错，我记得上次我是走长沙尾房网上面找到的，在他们网站上面有许多尾房，我记得我是一个个电话过去的，你也可以试一下了！

这个的话，不好说哦，呵呵！！嘉兴多少尾房，我们也不好统计哦，呵呵

说实话尾房通常意义上讲，就是开发商绝大部分商品房卖掉后，所剩余数量极少，不容易销售的房屋，通常这部分屋屋占整个销售量的绝小值。大概会存在采光不理想（注意，这里是指采光不理想，一般情况下，采光都会达到国家标准要求，因为工程规划会有标准要求的，肯定都是达标的），在整个楼盘所处的位置、角度不理想、楼层不太理想，或是单个房屋室内墙壁、地面存在肉眼明显的不规划、不平整等等问题。但是在开盘正常销售时，开发商也不愿意降价低卖，影响自己的利润率。明确重要的一点，首先，尾房一般都是质量合格、产权完备的房屋，不存在购买风险。你想整个楼盘上百套上千套都卖出去，入住率也达到一定程度了，咱先不看，开发商交房时提供的质量

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如:普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同

选择尾房需注意三大事项 商品房与二手房价格飞涨，购买尾房成了不少置业者的新选择。但选择尾房该注意什么呢？为此，记者走访了地产界专业人士。专业人士认为，选择尾房应注意三大事项： 1、弄清尾房形成的原因。尾房大致可分为三类：一是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等；二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用、开发商留作日后出租等；三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发商实力、项目价值、未来居住环