“军产房质量有保障吗”

可能大多数人都知道有军产房这一名词，也知道其特殊性质，但是不是真正的了解什么是军产房。军产房的产权是属于部队的，从这一点上来说军产房就是很特殊的了。下面让我们一起来了解下什么是军产房以及军产房的房产证的问题吧。 什么是军产房？ 一、军产房 军产房指的是军队所享有房屋所有权的房屋。而依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产企业公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部所印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》中的第八条规定：军队的房屋产权是属军委总部的，而其所有权的性质是属军产，其“产权单位”是为总后勤部。 所以我们在购买军产房的时侯，就不用去房产局处去办理

随着我国人民的物质生活水平逐渐提高，夫妻共同财产无论是在量和质上都发生了重大的变化，离婚时的财产分割更为复杂，所占据的地位也更为重要，它关系到我国处理离婚纠纷的质量和社会的安全团结，因此必须依法认真处理。所以到底什么是军产房？离婚时军产房应该如何分割？ 什么是军产房？ 军产房顾名思义是军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，军产房一般情况下必须得一次性付款的。 军产证的性质有点像集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做

军产房的所有权是属军队所有，法律保护上基本不受理，连银行都不敢受理抵押，目前也就没有法律依据了，买军产房要谨慎啊!

根据军队房地产的管理规定，军产房的产权是属于总后勤部，“军产房”顾名思义是军队产权性质的房子，一般指由部队提供建筑用地，房地产开发商出资建造的房子。而且军队产权房屋向地方转让，必须通过总后勤部的审批，否则无权转让，那么军产房上市交易需要什么资料？手续怎么办理？ 军产房上市交易需要什么资料 1、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； 2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、《房地产开发项目手册》，《商品房预售许可证》； 4、《商品房买卖合同》（示范文本）； 5、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷，购买干休所的军产房有什么风险呢，注意事项有哪些呢？ 购买干休所的军产房有什么风险 １、落户、孩子上学等问题无法正常办理：因为没有产权证，你的购房合同又不被认可，开发商又不可能向教委交教育附加费。如果你需要解决落户、孩子上学的问题。 ２、房屋质量较差：先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材，你看看一推直忽悠的落地窗，屋内墙上的一道道大裂缝，劣质的开泰水管（包括上水和暖气水管）UPVC排水管，超薄的防盗门，就刮了一遍的大白墙面，都没听说过名字的电梯等等。 ３、物业管理很差：有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在

产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。 在物欲横流,商品房价格水涨船高,如日中天的当今,军产房,却似乎一直隐藏在一个黑暗的角落,不仅几乎从不在主流媒体上出现,甚至连中介都少有提及,只在一个很小的圈子中缓慢的流通.市场上,哪个楼盘是军产房,往往只能通过向熟人打听才能得知.军产房的价格一般为同地段商品房价格的一半,但是市场上充裕的资本却多少年来对其视而不见，究竟军产房的秘密何在？就让笔者来

兆达和谐苑是吧 ？本来我妈也在那里订了，后来我说那里不好然后又退了。 我就客观的评价一下优、弊吧， 先说优点 1、价格便宜，这点是肯定了，兆达的位置属于黄新地段了，但是它期房的价格才 8500，在这一点上地产房是无法与之相比的。 2、地角好，众所周知大连最好的地角基本都是部队占据的，或者是附近有驻军、部队。 3、升值空间大，因为开盘都比较便宜，日后升值空间就比较大。 我能想到的优点也就只有这3条了。 再说缺点 1、银行不能贷款，这点很重要，军产房的房证银行根本不承认，以后如果用钱需要抵押贷款的时候就无能为力了。 2、它的合法性，现在基本没有一个官方的说法来证明军产房是否合法，以及判断它合法的

御龙湾是军产房，有军产证的。