“怎么给自建房评估价值”

参考周边房子、楼盘的价值，再去看中介的价格，再去看旁边镇子差不多的卖多少钱，这叫参考评估法。

找房产评估公司，但农村自建房不属于商业交易、不需要评估公司来评估，你只要知道建房所需的成本价就行了，建房用的资金就是房子的价值

首先，从农村集体土地政策规定分析，如果是宅基地上建住宅，根据“一户一基”的原则，其房屋及所占土地不具备公开市场价值，即使在本集体经济组织内部成员间交易也受一定局限性；如果是其它集体建设用地所建经营、生产性房屋，目前国内一些地方正在进行其房屋及所占土地公开流转性的探索管理，在保证土地集体所有权不改变为前提，容许使用权一定年限流转，但流转限制年限与国有土地使用年限会不一致，相对要低，因此其公开市场价值有特殊性。其次，在价值评估时，宅基地住宅基本上不具有市场价值，可以土地开发成本和建筑物建造成本计算其理论价格；第二种情形三种估价方法（市场、收益、成本）都可运用，有类似房地产转让或具备收益性的按以房屋

结合估价目的及价值类型 如果是房地产市场价值评估其价值积算中应当包含销售税金及开发利润，这两项是积算公开市场价值的一部分。如果是自建房屋无需对外销售可以适当降低取费标准。

一般银行会觉得风险比较大，自建房属于私人建的，并不是商品房，它的价值非常低，如果要贷款的话需要评估，评估价格也很少，银行也是一个盈利机构，他赚钱的同时希望把风险降到最小。 我就是评估公司的，对于房屋抵押贷款我做过很多，你的房子要是很大的话，我可以帮你操作一下。但是这个中间的收费很贵，你要是觉得可以的话，可以和我联系，我可以了解一下大致情况。

在建工程价值=续建完成后的房地产价值一续建成本一管理费用一投资利息一销售费用一销售税费一续建投资利润一买方购买在建工程应负担的税费

农村自建房必须取得房产证才可以到银行作为贷款抵押物，最高抵押额度不超过房价评估的六成。

您好！根据《新会计准则第4号——固定资产》规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成”。因此，公司新建厂房不能用评估价格去入固定资产和计提折旧。但在公司以新建厂房作为投资组建新企业时，可以评估价格作为投资额，在新组建的企业财务处理上，是以评估价格入固定资产和计提折旧的。

1.你现在有的房产证是红证还是绿证 只有知道了这个才能了解是否能贷款 至于能贷多少 要评估公司按照你产证的情况给你评估 贷款额度 按照评估价格来定 如果估下来有200万以上 那么贷给100万没问题 2.你父亲年级这么大 估计还款能力有限 可能贷不下来 建议房子过户给你 让你做主贷人。 3.如果可以贷100万的话 贷款的期限 按照你的还款能力来定 就是你的收入证明 如果你 每年收入100万 就可以1年还款 看你收入证明开多少阿 利息为基准利率上浮20-30% 基准利率为6.8% 不过现在贷款很难贷 你一定有关系才能办下来 如果按照5年来算的话 利息总计44.2万 4.银行可以办理的 利