“福州二手房成交量是多大？”

首先要这房子原来没有落过户。25平方可以落一个户口。出生后的好像不可以办投靠。具体问一下派出所。

不包括的。这里商品住宅是针对新房而言的

最近房子好像确实不卖，有个之前看的楼盘本来说7月4号到7月31号之间5000抵50000，优惠出来以后也没见多少买，现在延迟到8月30号了。 而二手房的成交不知道怎么样，这些数据不懂去哪查，但是搜房网上长沙岳麓区的二手房我从7月25日看到现在，差不多多了1000多套，总共是12000多了，之前是11000多，入市量应该是比消费量多的，就是供大于求，这些数据都可查。 总体来说还是慢慢在便宜吧，或者说让利多点了。 暴跌的可能性基本是没有的，不涨就好。

58同城、赶集网、百姓网大型的有免费的可以发布，或者也可以去中介挂房源，一般挂网上之后中介打电话的多，个人的很少（中介把你的帖子顶下去了）

中小标的的是口碑网；大标的搜房网占据多；最近安居客也不错成交量挺大的

中介没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。 二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%(70%可以贷款)，但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。

1、这是全国中介服务商不成文规定。当然你可以和中介服务商要求打折。中介服务商很多的，可以灵活应之。比如你的房子总价是100W，通常情况下就是3W的中介费。 2、当然这3W块原则上是买卖双方共同承担，但一般业主都会要求实收，买家就承担了。这里提醒你，你可以要求中介帮你压下业主那边的房价，如果省下5W什么的，你就会减少很多了。 3、中介费也是可以要求打折的。如果你要求打折，可以先开2折，完了再点点加到你认为可以的。

这个是有分普通住宅跟高宅住宅的 买方 　　1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征）　　2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）　　3、交易费：3元/平方米　　4、登记费：80元/套卖方　 1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征）　 2、交易费：3元/平方米 买方 1、契税：申报价*3%　　2、印花税：申报价*0.05%　　3、交易费：6元/平方米　　4、登记费：100元/套卖方 1 、营业税：（申报价---原值）*5.55%　 2、印花税：申报价*0.05%　 3、交易费：6元/平方米 4. 土地增值税：申报价*1%（免征） 爱楼网为您整理

福州二手房的首付是30%，但是具体是依照评估价来确定的。比如房子是100万，评估价是80万，能贷款七成，56万。那剩余就是首付了，100-56=44万 接近一半的价格哦。 所以如此，首付都相对高，要足够的money。 再者，找房可以到福州二手房-猎房网，浏览下，每天都会发布许多房源信息。

卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 一般是这样子的,现在不过就改了一个 规定,现在营业税是没有满二年才交的, 中介费在7000左右,,像其它费用加起来也二万左右的,,中介会帮你算的,地方不同也是不同的,有的地方是买房子人像什么中介费也是买方一头出的,有的就不是