“请问专业人士，期房没有预售证的能买吗？”

没有预售许可证的房产原则上是不能收钱的,不容许卖的,不过现在很多房地产商都会在没有拿到预售许可证前收订金,不过订金交了以后你要退回订金房产商必须马上退,这是国家法律规定的,你可以买这个房子,但是你要考虑好这是期房,房屋盖好后和现在给你看的户型有无差别

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 希望有帮助！还望点击采纳亲！

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款??，??风险是很大的??法。商?? 法??商首先??，??房产公司未取得预售许可证??，??一般会进行所谓的“内部预售”??，??这本身就是一种违法行为??法。商??国家及上海市有关法律﹑法规已有明文规定:严禁发展商无证预售??法。商??而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的??法。商?? 法??商其次??，??对购房者来说??，??其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护??法。商??在司法实践中??，??如果因此而发生纠纷??，??由于上述公司的预售行为是无效的民事行为??，??因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失??，??而

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款‌，‌风险是很大的‌法。商‌ 法‌商首先‌，‌房产公司未取得预售许可证‌，‌一般会进行所谓的“内部预售”‌，‌这本身就是一种违法行为‌法。商‌国家及上海市有关法律﹑法规已有明文规定：严禁发展商无证预售‌法。商‌而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的‌法。商‌ 法‌商其次‌，‌对购房者来说‌，‌其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护‌法。商‌在司法实践中‌，‌如果因此而发生纠纷‌，‌由于上述公司的预售行为是无效的民事行为‌，‌因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失‌，‌而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现‌法。商‌另外

按规定 不可以买 但全中国都这样买卖的！ 否则等房好了 手续全了 不是卖完就是 价格高的买不起了。风险肯定有！

是有风险的 ，国家规定房子没封底是不能卖的。 不过现在燕郊都这样，没关系，像上上城、天杨城、纳丹堡、星河皓月都可以啊

一、没有预售许可证的期房能买吗 购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订

首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。 最后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就