“上海商品房新规是什么？”

昨天，上海市房管局出台加强商品住宅预销售管理五条新规，再次强调3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售，并明确规定未取得预售许可的项目，不得以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；房地产经纪机构和从业人员不得采取雇人排队、炒卖房号等方式扰乱正常销售秩序。　　若房地产开发企业存在虚拟交易、捂盘惜售或可售房源拒绝对外销售等行为，违规情节严重者将面临暂停网上签约备案、降低直至取消开发企业资质等处罚。　　按照国家和上海市房地产市场调控的要求，这份全称为《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》总共五条，首条即重申了“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”的规