“门市房房屋租赁合同如何写？”

合同是否有效，关键要看这个合同的标的、用途、是否违法等等。 门市租赁但写的是房屋租赁合同的问题，首先要确定这个出现在合同中房屋或门市的地址，是否正确。这一点非常重要，排除一切违反行为外，这个合同只要规范就应该有效。

本合同当事人　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为　　2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期

版本没有一致的无非就是以下几点 租赁地址有无产证，租期、租金已经支付方式、每一年的房租涨幅、是否可以转让、转让之后合同由谁来签署、再就是违约责任(也就是提前退租的事宜)最后一点就是在租赁期间有矛盾之内的去哪里解决建议直接写你们房屋所在的人民法院不要写什么仲裁机构 你再用语言组织下

出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方

房屋租赁合同：　　1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。　　2、房屋租赁合同的协议条款：写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。　　写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。　　写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。　　商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。　　写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备

1、可以直接要求租赁合同的违约赔偿 2、也可以要求拆迁安置 3、对于承租人，拆迁也是有补偿的

租赁合同违约，首先，要依照合同约定的违约责任赔偿，若无违约约定，或违约责任不明确，协商或调解解决（必经程序），调解不成的或一方不愿意调解的，诉讼解决。因违约给你生意造成损失，处理和计算，涉及的内容比较多，建议你咨询当地的法律服务机构或相关人士。

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首先，一定先审查对方是否对门市房有绝对的所有权，就是看他的房屋产权证的相关证件；相当重要！！！其次、租赁合同当中除了一些必备条款仔细协商确定外，还应特别注意情势变更以及不可抗力这两个方面。。打个比方，如果相关的行政执法部门查封了你的门市或者类似的情况，你的租金是否可以反还（情势变更）。再比如因国家政府的政策改变，如房屋拆迁、出台行业禁止性规定使你的生意不能进行，（不可抗力）那么你们之间的租赁合同如何解决，是否退还租金！！另外还有的就是应约定，对房屋的装修、修缮、改造等费用的负担应由谁承担，在租赁合同期满后是否退还上述的相关费用。以上是应当注意的，当然合同的必备条款如交租的方式、承租期限、房屋用

1、预交房租。 2、房屋设备损坏赔偿，交押金。 3、不履行约定，房主随时解除合同，租房人走人。 4、不能随意添加居住人员。 5、不能搞传销。 6、不能干违法事宜。 7、不能转租。 8、不能改造房子。 。。。。。