“办公用房使用面积换算方法谁了解？”

目前仍按照《党政机关办公用房建设标准》（原国家计委计投资[1999]2250号）各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定：中央机关正部级：每人使用面积54m2.副部级：每人使用面积42m2正司（局）级：每人使用面积24m2副司（局）级：每人使用面积18m2处级：每人使用面积9m2处级以下：每人使用面积6m2地方机关（一）省级及直属机关省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积54m2省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积42m2直属机关正厅（局）级：每人使用面积24m2副厅（局）级：每人使用面积18m2处级：每人使用面积12m2处级以下：每人使用面积6m2（二）市（地、州、盟）级及直属机

办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积 出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。 得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55%。

正确答案:A 解析：人均办公使用面积计算公式为：人均办公使用面积=本期末单位办公用房使用面积÷本期末在职人员数。

办公室的面积就是一个房间的地面的面积，随便你里面放什么，这和那些没关系。如果被认定超标，就得改。 难道说办公室地面的尺寸是四米乘四米，一个科级领导干部用这个办公室，办公桌的大小是两米乘一米，文件柜的占地面积是六十厘米乘三点五米，一组真皮沙发的占地面积是【2.4*0.9 1*0.9 1*0.9】。那就可以计算成： 4*4 -2*1-0.6*3.5-2.4*0.9-1*0.9-1*0.9 了吗？不会的啦，他一定是按照这个房间的大小算的啦，就是16平米，超标啦。。 对策是啥样的呢？ 一、搬到小房间去，大房间用来做会议室、老干部活动中心、资料室、档案室、交易中心、谈话室、群众接待处等等。 二

要知道得房率才好算出你的建筑面积，因为具体的承重墙和隔墙不知道厚度

办公用房面积是，整个房间的面积，书橱在房间内本身就不算面积！按空房间计算面积的，比如房间面积20平米，书橱5平米，也是按20平米计算，和书橱面积大小无关！

这要看这个面积是建筑面积还是使用面积，现在商品房都是建筑面积，开发商都是从外墙开始计算的，连取暖都是建筑面积扣费，公用走廊电梯都有你的份。以前公房的面积不包括大门外和走廊，门窗位置，现在全算了。以前是共产主义算法，现在是资本家算法，看你是按那个算法了。

物业管理条例里面有写的， 10万平米以下，按建筑面积的千份之四计算，超过10万平米的，按千份之三计算。 但最低不得低于50平方米。