“商品房竣工验收标准是什么”

这些你要参照几个程序来验收，这里有详细的验收规范，你可以去看看！ 标准编号:GB 50202-2002 标准名称:建筑地基基础工程施工质量验收规范 标准状态:现行 实施日期:2002-5-1 颁布部门:中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 内容简介:本规范适用于建筑工程的地基基础工程施工质量验收。 出处: .csres/detail/62162 前页下载:.csres/upload/qy/in/GB50202-2002.PDF 标准编号:GB 50209-2002 标准名称:建筑地面工程施工质量验收规范 标准状态:现行 实施日期:200

商品房竣工验收备案表 　　《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划 　　、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由 　　此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检 　　查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 　　竣工验收备案表 　　《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性 　　规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因 　　此，出卖人

验收验哪里 　　面积 　　一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 　　其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 　　而公用建筑面积由以下两部分组成: 　　（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 　　（2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。 　　即

商品房验收合格标准　　交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。　　《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件; 5.___________。一般来说，这其中的第五种选项可以约定为“该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》”。这里，谈谈我对于这些交房条件的一些认识。　　一、该商品房经验收合格　　《城市房地产管理法》第二十六条规定

竣工验收的标准很复杂，无法用简单的给你说明。道路不通和没做绿化是肯定不可以通过竣工验收的

商品房国家验收标准如下：　　1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否　　合理。　　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）　　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等　　4、 检查蓄水、渗水等　　5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户　　6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。　　7、 检查水通、电通　　8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况　　9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范　　10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）　　11、

国家对房屋建设有严格的验收标准，首先是地质勘察---再是建筑设计---图纸审查---规划建设部门审核---消防部门审核---颁发施工许可证---工程招投标---质检站委托监督验收---施工开始；在此期间，没经过一个工种工序，都要经过施工单位报验，建设、监理验收，设计单位参与全程监督设计和施工的对照，消防、质量监督检验站监督验收，合格后方可进行下一个工种，工程竣工后，程序同上进行竣工验收，但是勘察、设计也要参与验收，后由建设单位组织，规划建设部门会同环保、消防、质检等政府部门进行综合验收，由质监部门出具工程质量验收报告，消防部门出具消防验收报告、规划建设工程部门出具竣工验收报告，人防环保验收完毕

是的，《商品房竣工验收备案证》拿到手了，表示商品房可以交付了；没有拿到此证，表示房产的手续还有点问题。业主最好拒收，此时拒收，是可以计算开发商延期交房的赔偿的。

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系