“哪位有房屋回购合同范本?”
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房屋回购担保是什么
4个回答11个关注 2018-06-21我认为,这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。先从担保谈起,《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金,并没有所谓的“回购”,所以,从根本上讲,“回购担保”不是一个法律概念。我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证,即便如此,也是与法有悖的。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定,借款人(即购房小业主)必须以所购自住用房作为贷款抵押物,且必须将住房价值全额用于贷款抵押,并需办理抵押登记手续。其中第二十三条规定:“借款人不能足额提供抵押(质押)时,应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。由此可以看出,第三方的保证,也只是在小业主不能足额提供
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