“上海二套房认定标准是什么”
是什么,套房,上海,认定,标准
-
-
2024-05-27请问行家，上海二套房的认定标准是什么样的？了解的麻烦指点一二~~
-
-
-
2024-05-27上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。 通知要求，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 通知要求，贷款人将按以下三种情形，对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 通知要求，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
-
-
-
2024-06-02上海二套房认定标准从住建部获悉住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性人住房贷款第二套住房认定标准通知对商业性人住房贷款二套房认定标准进行了明确 通知要求商业性人住房贷款居民家庭住房套数应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量进行认定 应借款人申请或授权直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其具备查询条件城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询并出具书面查询结因当地暂具备查询条件而能提供家庭住房登记查询结借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证 通知要求贷款人按下三种情形对借款人执行第二套(及上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房拟购房所地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)其家庭已登记有套(及上)成套住房;借款人已利用贷款购买过套(及上)住房又申请贷款购买住房;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式尽责调查确信借款人家庭已有套(及上)住房 通知要求对能提供1年上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民申请住房贷款贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策 对能提供1年上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民申请住房贷款贷款人按第二套(及上)差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张地区商业银行根据风险状况和地方政府有关政策规定对其暂停发放住房贷款
-
-
-
2024-05-30上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。 通知要求，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 通知要求，贷款人将按以下三种情形，对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 通知要求，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
-
-
-
2024-05-28你可以把你的名字从你们家的房产证上去掉，这样你就不再上海二套房认定标准之内了，你就可以买首套房了。
-
-
-
2024-05-28关键是看你在合肥买房时是否使用过商业贷款 。目前，全国所有的银行贷款纪录是联网的， 只要你在一家贷过款，全国都知道。如果你当 时有商业贷款，无论你在上海做纯公积金贷款 、纯商业贷款或者组合贷款，都是二套。 如果当时你做的是公积金贷款则不然，目前全 国公积金没有联网，即使你在合肥用公积金贷 过款，你在上海进行纯公积金贷款，算首套； 但如果进行商业贷款，则是二套。
-
-
-
2024-05-29上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。 通知要求，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 通知要求，贷款人将按以下三种情形，对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 通知要求，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
-
相关问题
-
2012上海二套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
哇塞小熊
不会，上海的政策只管上海有没有房子。但是你要在上海交社保或缴税一年才能买房
-
2012上海二套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
楼兰陶瓷
不会的,只要在上海没有房子就是首套。但是关键你要符合买房的条件
-
上海二套房认定标准问题
4个回答11个关注 2018-06-21
小胖子老头
下产证! 把你的名字从那个产证上下掉，直系亲属只需要交费(注:税和费别搞混了。) 然后就可以做首套。
-
上海的首套房和二套房的认定标准!要求详细!
4个回答11个关注 2018-06-21
海派装饰0312
首套二套主要是看你的房贷记录，或者说以交易中心的信息为准，只要你的名字在产证上就以为着你有一套房子了，但是如果没有贷款记录，你依然可以到银行做首套的按揭贷款，但是交易中心你要按照二套来交税 另外即使你名下没有房子，但是有个房贷记录（贷款买房，但是房子卖了，房贷结清）那么你也买房子也只能算是二套，这是针对上海人的 楼上的说得对，上海人以家庭为单位只能有两套房
-
上海二套房认定标准是什么?
4个回答11个关注 2018-06-21
少年卡米
你可以把你的名字从你们家的房产证上去掉，这样你就不再上海二套房认定标准之内了，你就可以买首套房了。
-
关于上海二套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
liyaze0102
关键是看你在合肥买房时是否使用过商业贷款。目前，全国所有的银行贷款纪录是联网的，只要你在一家贷过款，全国都知道。如果你当时有商业贷款，无论你在上海做纯公积金贷款、纯商业贷款或者组合贷款，都是二套。 如果当时你做的是公积金贷款则不然，目前全国公积金没有联网，即使你在合肥用公积金贷过款，你在上海进行纯公积金贷款，算首套；但如果进行商业贷款，则是二套。
-
上海二套房认定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
YIFAN的新家
目前还没有全国联网，所以你在上海买的房还算第一套房。只是你要确定你是不属于上海的限购政策的人群。
-
上海二套房认定标准的理解
4个回答11个关注 2018-06-21
小不娃娃
是二套;因为新产证上有你的名字，如果你要算一套;你也可以脱离产证，不过要交税的;
-
二套房认定标准(在外省有房产,想在上海买房)
4个回答11个关注 2018-06-21
melodyhanhan
暂时是不同城市之间不相互认定。在上海查不出来你在外地有没有房产的。 不过有贷款的话，不知道银行房贷有没有问题。。。。因为银行是可以查出来的 你可以找中介问问试试看，反正他们是可能有办法弄弄的。。。
