“哪位介绍下买限价房还是商品房比较好？”

限价房好限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

最好就买商品房吧。限价房的一些限制比较多，具体如下:购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。不能骗购限价商品住房的，否则将被追究刑事责任。对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

其实最好的是二手房，简单介绍下：如果是出租的话，二手房相对更合适点，因为二手房社区成熟，周边配套齐全，生活起来更加便利，这样，出租的话就会有个比较理想的价格。只是，某些城市，某些时候，会有政策说太老(判断标准为建筑年限)的房子不给于贷款，故买房前应先去咨询有无此政策，以及准确核实要买小区的建筑年限。如果是出售的话，还是商品房更合适点，因为，一来，自己买的时候就是二手房，到转手的时候要是赶上老房不予贷款的政策，便会少了一大批客户群。二来，商品房会不断发展，因为口碑，也会有巨大的升值潜力。周边生活配套的越来越成熟，也会增加房子的魅力，转手时，可以有个更高的价格。限价房，在出租/出售方面都有各种限制，故购买要慎重。以上都是个人愚见，只是多年的房地产从业经验觉得，买房有风险，投资要慎重。一字字敲出，都是血泪经验，等分值。