“还贷的房子能卖吗”

以卖掉,3种方法: 1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清。

你真的非常菜，按照你说的，银行屎都没得吃 有两种办法可以选择： 1、转按： 所谓转按，就是买你房子的人同样需要贷款购买，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去银行查查你现在还剩下多少本金未还（就是你还差多少钱，肯定不是你说的16万这么少），（2）譬如你还差银行20万（可能还会比这个多喔），买的房屋的人必须贷款超过20万才能转按 例如你现在想卖回36万，你还差银行20万，而买你房子的人想贷款26万，那他只需要给你10万就可以了，全部手续办完后，银行会转账剩下的6万元给你的（因为别人贷多了6万元，这6万就是你的房款），你只需要和他去银行办理相关转按手续和去房管局办理过户手续就行了

可以卖，不过比较麻烦。如果卖的话，首先要有过桥贷款，还清余额，办理解押。然后对方才能办理新的贷款。如果有类似的房子，买家自然愿意买已经结清的房产而不是还在还贷中的房子。而且从挂牌到过户时间可能比较长，况且潍坊最多算三级城市，交易量可能也不大，短期内卖出合理价位可能也有一定难度。如果不打算常驻，为什么不考虑租房呢？

能卖，但是先把贷款还清，有能力自己还，没能力用买家的首付还（银行出结清证明，归还他项权证），然后办理注销抵押申请（房产交易中心），然后就能过户卖了。 还有就是通过转按揭，把你的贷款余额转嫁到买方，不过很多地方叫停了转按揭。可通过担保公司进行变相操作，出点费用。 还有的问题回答不了，看不懂

能卖，你可以先挂牌出售，然后意向成交后收定金，自己去银行还全余款，解押，然后直接过户

房屋交易中常见的一个问题，如果你真的想卖掉基本所有中介公司都可以操作；首先，你在挂牌的时候就告诉中介公司自己房屋现在还有多少贷款没有还并且自己没有一次清偿的偿还能力；要求对方帮你物色首付比较高或者是一次性付款的客户；中介公司的会根据你的要求，在所有意向客户里面挑选出符合你首付还贷的客户和你交易，当甲乙双方签定买卖合同以后，对方会以房款的形式支付给你首付款，并告知你专款专用，用于偿还你的贷款，等到你的贷款注销手续办妥以后，甲乙双方再去进行交易同时支付你余下款项即可；此时！房屋顺利交易了！！ 查看原帖>>

卖掉3种: 1、银行查贷款本金少找新买主让新买主商定房价减贷款本金现金给银行办理转按揭手续房贷款均转新房主名 2、自拿钱或借钱贷款卖房卖完借款 3、买房足够现金让买房先拿部钱贷款解除抵押更名同余款付清

当然可以卖,剩余的贷款你还也可以,他还也可以.但一般他是不会同意你还的,如你还的话就意味着他把剩下的钱一次性给你.如不这样就可由他接着还,但好多银行不改还款人的名字,就是说每个月由他来还款,但还是用你的名字.

那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费，我的房子就是这样卖掉的，希望可以帮到你。