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北京市房屋拆迁评估规则（暂行） （二００一年十二月十九日北京市国土房管局）　第一条　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，结合本市实际情况，制定本规则。 　第二条　被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则第二条至第七条规定评估确定。 　第三条　房屋拆迁补偿价计算公式为： 　　房屋拆迁补偿价＝（基准地价×Ｋ＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价 　第四条　基准地价和基准房价构成区位补偿房价。其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被