“首套房商业贷款利率怎么计算”
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2024-05-16用财务管理的知识可以算，但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器，很简单。财务管理知识:年利率是6.14% * 8.5折=5.219%，月利率:0.4349%贷20年(240个月)利用公式:算出年金系数(就是每一万元需要月供的数字)(P/A,i,n)=[1-(1+i) ‐n]/i把数字代入n=240(月)，i=0.4349%(利率)利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79，再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了，这种算法是等额本息付款法，如果等额本金，每次付款不等，是一个递减的数字。用房贷计算器，直接输入单价面积和你贷款的成数
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2024-05-18利率不是算的，你直接去银行就可以查到利率，要根据你贷款的年限。。
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2024-05-19(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。(3)以基准利率，20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元说明:^240为240次方
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2024-05-17用财务管理的知识可以算，但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器，很简单。财务管理知识:年利率是6.14% * 8.5折=5.219%，月利率:0.4349%贷20年(240个月)利用公式:算出年金系数(就是每一万元需要月供的数字)(P/A,i,n)=[1-(1+i) ‐n]/i把数字代入n=240(月)，i=0.4349%(利率)利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79，再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了，这种算法是等额本息付款法，如果等额本金，每次付款不等，是一个递减的数字。用房贷计算器，直接输入单价面积和你贷款的成数。算出结果相同。 希望可以帮到你。
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2024-05-18用财务管理的知识可以算，但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器，很简单。财务管理知识:年利率是6.14% * 8.5折=5.219%，月利率:0.4349%贷20年(240个月)利用公式:算出年金系数(就是每一万元需要月供的数字)(P/A,i,n)=[1-(1+i) ‐n]/i把数字代入n=240(月)，i=0.4349%(利率)利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79，再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了，这种算法是等额本息付款法，如果等额本金，每次付款不等，是一个递减的数字。用房贷计算器，直接输入单价面积和你贷款的成数。算出结果相同。 希望可以帮到你。
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购首套房贷款利息是怎么计算的!
4个回答11个关注 2018-06-21
刘阳780210
首套房贷款指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1）买房人年满18周岁; 2）买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 目前首套房贷款政策如下： 商业贷款买房首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1
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现在青岛首套房商业贷款利率是多少,这个怎么计算,请教高手执...
4个回答11个关注 2018-06-21
一起去听风
青岛首套房还是8.5折吧，我同事两周前刚在胶州买的~！ 中介是不是把你当成买二套房了？问他是哪家银行，打银行贷款部的电话咨询一下~！我对银行的政策比较关心的，可没听说过1.1倍基准利率 利率是2011.2.9后85折 5.61% （基准是6.60%） 这是专门的贷款计算器算的 2011.2.9后85折 还款总额： 583056.5元 支付利息款：233056.5 元 月均还款：2429.4 元 1.1倍基准利率 还款总额：664424.88 元 支付利息款：314424.88 元 月均还款：2768.44 元
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请问,购买首套房商业贷款利息怎么计算
4个回答11个关注 2018-06-21
我心起飞扬
一般是等额本息。 网上有房贷计算器，输入贷款额，贷款年限和利率就会算出月供。
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2013年首套房贷款利率计算
4个回答11个关注 2018-06-21
开着拖拉机飚车
与执行利率相关。 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。 按基准利率:月利率为6.55%/12 30万30年(360个月)月还款额: 300000*6.55%/12*(1+6
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现在首套房商业贷款利率上浮百分之10
4个回答11个关注 2018-06-21
夏可兒雲卿
不可以 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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现在合肥首套房商业贷款利率是多少
4个回答11个关注 2018-06-21
壮儿象象
你这个问题恐怕就是银行工作人员也没谁敢给你一个准确时间表.一方面利率打不打折,打多少折是由房贷市场说了算的,另一方面,这应该是只有当地各银行少数几个决策的人决定的事,再说了,每一个地方,不同的银行打折幅度/打折时间/打折条件都是不一样的.
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福建首套房商业贷款利率
4个回答11个关注 2018-06-21
爱吃肉的饭团
现在基本上都是执行基准贷款利率了！房贷优惠政策已经取消了！首套房贷利率： 1到5年（含5年） 5.483%起 5到30年 5.61%起二套房贷利率： 1到5年（含5年） 7.095%起 5到30年 7.26%起参考资料：goo.gl/gZP43
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购买首套房的商业贷款利率多高啊
4个回答11个关注 2018-06-21
独一木头
这是由各个地方的银行，根据自己的经营状况，在其权限范围内自己决定的。
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首套房贷款利率打折优惠是自己去银行申请还是银行自动优惠?
4个回答11个关注 2018-06-21
Elephantwoman
你能不能享受，主要看你的贷款批下来了没有，如果已经批了，只是没有放款，那就按照未下调的利率。 如果还没有批下来，就按照新的利率计算。 首套房利率折扣是银行自动优惠，银行会调查你房屋套数，从而制定对应利率。 希望以上解答能帮到你
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有谁知道现在2012年首套房按揭贷款利率是多少啊
4个回答11个关注 2018-06-21
cuteorange290
商业贷款利率 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 6.10 六个月至一年(含1年)贷款 6.56 一至三年(含3年)贷款 6.65 三至五年(含5年)贷款 6.90 五年以上贷款 7.05 公积金: 利率项目 年利率(%) 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45 个人住房公积金贷款五年以上 4.90
