“谁可以说说如何计算商品房面积”

容积率,是指建筑物或群的总建筑面积的与规划占地面积比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.举例：一商场项目,占地面积1万平米,内建有一栋5层的商场,单层面积为5000平米,若层高均小于4.8米（或你说的8米,这是各地方政府规定的,一般在《城乡规划管理技术规定》中有规定）那么它的容积率为计算：5000平米*5=2.5万平米,2.5/1=2.5即为容积率假如它的首层建筑层高超出4.8米（或你说的8米）时,首层建筑面积计算为双倍为1万平米,那么整个建筑总面积为2.5万+0.5万=3万平米,则容积率为3/1=3大于2.7,那么可能就不符合