“买现房应注意什么?”
-
买现房时需要注意些什么?
4个回答11个关注 2018-06-21当前时期对购房者来讲,理性购房方式应该是综合考量开发商的各个方面,包括资金实力、诚信度情况、开发经验等方面,而不要一味追求低价房。此外,随着购房者购房理念的日趋理性,价值置业理念成为主流,即住宅不但要适宜居住,还需具有一定的长期保值增值性。 如何用价值置业理念来选房呢?按照价值置业理念的指导,在楼市调整期,消费者可以依照自己的实际情况、适合自己的需求的产品以及品牌价值来进行选择,其中最为关键的一点是关注房子的升值潜力。一般来说,楼盘品质、物业服务质量、开发商品牌保证等内在的东西,直接影响到房子的长远保值功能。 地段及交通代表价值 香港首富李嘉诚曾说:“决定房地产价值的因素
-
买现房应注意什么?
4个回答11个关注 2018-06-21你好! 买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协
-
买新房现房注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21买房注意事项(现房): 一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三、社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。 四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。 五、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与
-
买现房要注意什么
4个回答11个关注 2018-06-21开发商的5证是一定要有的,而你主要看国土证和预售证(或是销售证) 签合同时要注意交房时间,交房标准,违约责任
-
买现房时要注意些什么?
4个回答11个关注 2018-06-211 买房指南 : .qzls/info_list.asp?stype_id=10 2 表面上来看,买有买的道理,等有等的缘由,就如有人辞官归故里,有人星夜赶科场,但对于大多数人来说,买房终究是他们无法回避的一个现实问题。未来市场可能千变万化,购房者也要充分考虑各方面的情况,然后再量力而行,做出理性的选择,而其中的关键就是要做到三个“了解”。 其实现在关于买房问题,中国商品房质量检验联盟(.yanfang365.org)里有个“特别关注”就有关于现在买房这个专题,说得就很好。 首先是了解宏观经济大背景,如果整个经济的发展是快速上升的,消费需求是大幅增长
-
什么叫现房,签订购买现房合同时需要注意哪些问题
4个回答11个关注 2018-06-21一、什么叫现房?现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、签订购买现房合同时需要注意哪些问题?签订购买现房合同时需要注意哪些问题呢?一般来说,购房者需要注意合同中的以下条款,才能避免日后出现争议:(一)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写
-
购买开发商现房时签合同要注意些什么?
4个回答11个关注 2018-06-21商品房销售合同》是保证买卖双方合法权益的基础。对于购房者来讲,在签署之前详细了解每一条合同的注解,对避免今后由于合同带来的纠纷,会有非常大的帮助。我们在此收录了《商品房买卖合同》逐条详解,希望能够助您一臂之力。 城市出品热抢皇马球票 万年花城 1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 说明:本款明确了该合同的使用性质,根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)等相关法律、法规的精神,将本合同文本定性为示范文本。考虑到全国各地的实际情况不尽一致,各地在具
-
购买现房应该注意哪些事项?
4个回答11个关注 2018-06-21一、先注意以下几点:1、看房时不但白天看,晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样,照明设施效果如何等。2、晴天看,雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,特别是连续几天下雨后,再好的伪装也会暴露无余。3、看建材,还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是:打开房门进入客厅、餐厅、厨房,而卧室不正对客厅,房间的活动区与休息区分隔合理。4、既看墙面,又看墙角。墙面是否平整,可以大致看出建筑安装质量水平的高低,从而判断整体建筑质量。墙角必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对房屋装修也很重。5、看做工,再看
-
购买现房应该注意哪些事项?
4个回答11个关注 2018-06-21房子朝南在北半球许多国家认为是最好的。其实,老天是公平的。房子朝南,有日照时间最长的朝南房间,也必定有没有一点日照的朝北房间。虽说房子是南北向的好,也不是尽善尽美。如果开发商将北边全部安排厨房、卫生间等辅助用房,那当然好,可这样设计出来的房子进深有限,不能实现土地、楼房最经济实惠的利用。 东西向的房子朝向不是最好,可是朝东的房间上午晒到满屋子太阳,朝西的房间下午满窗阳光,不会没有一点光照,而进深却可以做大。因此,在欧洲一些国家,东西向和南北向的住宅大多各占50%。一个住宅小区,一个城市,如果没有东西向的房子,就没有围合,形成不了完美的建筑空间。要两全兼顾,这是令申城规划师、建筑师头痛的一个问题
热门问答
- 1 买沙发应注意什么
- 2 买现房精装的要注意什么
- 3 装修买灯应注意什么
- 4 问下大家买现房子要注意什么
- 5 买复式楼应注意什么
- 6 买沙发应注意什么事项
- 7 装修时买钉子应注意什么
- 8 求问买地砖应注意什么
- 9 买精装现房有什么需要注意的
- 10 买精装修现房需要注意什么