“办公用房搬迁怎么补偿”

这样的房屋拆迁会有补偿，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）相关的规定，是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿。 而办公、商业及住宅三类房屋中，办公用房一般都具有收益性，大多都比普通住宅的市场价值高，比商业用房价值低。 因此，这样的房屋拆迁的话，产权人获得的补偿应该比普通住宅被拆获得的补偿高些。 具体的补偿数额要根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定。 而拆迁办属于政府监督机构，他的工作职责是政策发布及拆迁工作的指导及监督，一般不参与具体拆迁事务。

这个每个地区的具体规定是不同的，可以参照：　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。　　货币补偿　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价

有区别,同等条件下办公用房多。

办公用房的使用性质其实是商业性质，它的经营效应相比居住性质的房屋高。在拆迁时可以获得更多的补偿，但是它的使用成本也相对比居住房高，水，电，气以及物业费都比居住房高。那么办公用房和住宅用房在拆迁补偿上有区别吗？办公用房和住宅用房在拆迁补偿上哪个多？ 办公用房和住宅用房在拆迁补偿上有区别吗？ 办公用房和住宅用房在拆迁补偿上是有区别的，商业的补偿要高些。 1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协

起诉拆迁方违法以三无房屋拆房。

你好！国有土地权证上的单位办公用房拆迁补偿和公民的拆迁补偿原则是一样的。只是根据规定，拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。如果是公益事业用房补偿方式首选重建，其次是货币补偿。拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人还要给予适当补偿。这都取决于你们和开发商之间的协商结果。

当然不一样了，根据营业执照注册的时间长短补偿会有很大的浮动、、、

我们家在北戴河旅游区,市中心地区有一套四合院,紧靠马路,长年都经营旅店.营业执照,交税凭证都齐全,应该算是商业用房了吧,请问如果拆迁了的话,具体应该怎么补偿,有什么规定.请说的详细一点,谢谢.

国务院办公厅国办发明电[2003]42号《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》指出，各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 在用价评估时会考虑该房屋的实际用途而作出相应的价值调整。 你可以提供营业执照与拆迁方协商提高其房屋的实际用途价值。