“怎么选地铁房？”

地铁房交通便利、升值潜力大、配套齐全......但是，地铁房也有许多不能忽视的问题，那么，买地铁房要注意些什么呢？ 什么是“地铁房”？ 一般来说，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。 买地铁房需要注意些什么呢？ 一、地铁物业升值潜力 专业人士认为，地铁物业的升值潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。但是对于豪宅，究竟是否在交通干道沿线上意义不是很大。 二、配套完善的片区内楼盘升值空间 作为

地铁房也分“三六九等”，我们并不能像开发商那样一概而论。所以我们挑选地铁房的时候也应该注意，地铁并不是越近越好，也不是所有地铁房都能增值。另外，一些开发商打着有地铁规划的七号卖房，购房者可等不得。下面房天下购房指南从地铁房购买误区入手，告诉各位购房者怎么挑选地铁房才正确。 误区一、离得近就是地铁房 地铁房：一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。 很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，但购房者在买了房子才发现

1. 地铁最终通车时间与交房时间 若想在地铁周边购置一套满意楼盘，地铁最终的通车时间一定要准确把握。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素购房者一定要事先考虑在内。武汉地铁2号线一期计划在本月底开始空载试运行，今年底将开通试运营。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，因此武汉购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。 因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。 2. 考虑周边环境因素 地铁房的升值空间大小，一定程度上是由需

地铁一响，黄金万两。这是不少地铁物业的宣传标语，人们也将这句话奉为真理。不可否认，地铁确实给我们的生活带来了便利，出行方便，具有不堵车、准时的特点。但是，地铁房就一定升值吗？这个要依据情况而定。 靠近地铁，并不一定就是地铁房，地铁房也有缺点。 地铁房给我们的出行带来了便利，同时也由于人气的聚气，使得周边的配套不断完善。但也存在一些不好的方面，比如地铁站口的路面交通比较拥堵；过高的人口稠密度使得居住的舒适度和私密性降低，也会带来犯罪等治安安全问题；由于地铁周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨；人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。 投资地铁房

基本没什么戏，30万以内买个一室一厅还有可能，并且都不是很好的地段。重庆现在房价基本7000以上，好点的都是8000 9000，30万买70平米的房子，前年的时候有可能。还有就是重庆现在还没地铁，只有轻轨。

看房选房是一个复杂的过程，需要综合考虑很多因素，特别是对于生活节奏快的上班族来说，买房的时候一定要考虑上班的便利性。那么，上班族选房应该怎么选呢？应该综合考虑哪些因素呢？今天搜房网就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 上班族买房选址要注意以下事项： 1、 提前计算一下时间成本 一定要考虑一下时间成本，把时间都浪费在路上是一件很可惜的事，你可以算一笔账，看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少。 在大城市，想要距离工作地很近是不太现实的，但是一定要控制在合理的范围之内。自己可以实际体验计算一下时间，一般来说，时间不超过半个小时是最好的选择；在半个至一个小时之间的路程尚可以接受；超过一

买房当然要选地段，好地段是升值的保证之一，于是很多人都觉得靠近地铁的房子好。 是不是真的好？也许只有住过的人知道，小编就有朋友买了地铁房之后，仍然是各种吐槽，有的甚至有换房的打算甚至已经采取行动了。 在这里，真是不得不给正在找房的亲朋好友们提个醒，地铁房也有缺点，一定不能忽视啊。 下面就给大家盘点一下地铁房的五宗罪。 地铁房第一罪：贵 你以为我会说房价贵？ NO！我要说的是生活成本！ 根据经济规律，由于地铁周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。 也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但

买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，综合考虑后再决定。看房，买房，就用房品汇APP，从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房中的问题，更快买到最理想的房子。

等您确定好了，我可以给您如下几个选项：1、房子的附加值。学区房的价值往往比较高，因为为了小孩上学，房源一直是比较紧俏的2、小区周边的交通。在上海地铁房是一个亮点。3、开发商的选择。知名开发商的房子往往质量都会有保障，特别是他们的物业管理。4、然后就是小区周边的配套了，银行、饭店、购物、交通、学校都有哪些5、确定了小区，就是选择房子的位置。往往中心位置、临河位置都是最好的，还有就是边套东边套要比西边套好。6、选择好的楼层。我们做房产的有句话就是金三银四。说的就是总高6楼的多层，三楼、四楼很好。我做房产这么多年，多层，1、2、3、4都可以接受。在上海1楼往往都会潮，但是1楼带花园是它最大的亮点，但