“商住两用房loft能买吗？”
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2024-06-17可以啊~因为LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。现在很多商住两用房套用这种时尚元素，为现代人的生活空间添了不少新鲜的感觉，在南三环边上的方恒偶寓就是这样的纯LOFT商住两用房。如果楼主喜欢乌托邦的风格那么可以考虑一下买商住两用房。
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2024-06-19中国房子的质量一般也就30年吧， 而且30年后极有可能就拆迁了。 所以我的意见是，只要便宜，不必纠结50年70年。 如果不便宜，看能找点理由压下价格不。 这种房子一般都是买来投资的，像你这种买来住的不多。提醒一点，商业性质的建筑，不像住宅楼，对日照没有要求。所以尽量买高层。商住两用50年居多，首付至少一半，商贷只能10年不能公积金。水电按照商业用途算，大概两倍，有的不通煤气。以后卖掉的话税比较高
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2024-06-19你好，可以的。一个LOFT房子是不是商住两用房是根据房屋使用年限来划分的，如果房产使用年限是40年或是50年，它就一定是商住两用的房子，当然同时也是商用水商用电(除个别情况)。如果房屋使用年限是70年，那一定是名宅，民用水电。注：房屋使用年限不一定在产证上能体现，是开发商拿地的年限。如果开发商07年拿地，09年入住，10年下房本。对于商住两用房来说使用期限是到2057年(2047年)。当然，上述房屋都是商品房大产权，于使用权房屋是不同的。
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loft和商住两用房有什么区别
4个回答11个关注 2018-06-21
华美新建材
一、在房产中，loft定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。二、LOFT公寓和商住两用房的区别主要有以下几点：第1，LOFT的产权一般以4．8米层高为界限，低于4．8米的算一层面积产权，超过4．8米含4．8米的算一层半的产权。第2，在装修上，LOFT由于户型的特殊性，其装修费要稍高一些，相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱，有的甚至二层的间隔也要自己来做。第三，LOFT在设计上，如果面积稍小，很难保证上层的采光和通透性。第四，LOFT一般
