当前位置:首页 > 装修导航类表 >安居房商品房都有哪些区别?

“安居房商品房都有哪些区别?”

商品房,都有哪些,区别,安居房
    • 2024-06-11
      内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房、
    • 2024-06-11
      安居房是指为实施国家"安居工程"而建造的住房(属于经济适用房)。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收人家庭,特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
    • 2024-06-14
      安居房是指:"为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房"。"现阶段(2008年)安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售"。"安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成"。 根据年规定"购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担或由家庭成员各自单位协商承担"。中低收入家庭的标准、住房困难的标准,由市房改办规定。安居房设计标准,国家是有所要求的,即不得搞高标准。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
相关问题
  • 安居房和商品房的区别是什么?安居房是小产权房吗

    4个回答11个关注 2018-06-21

    政府对于住房困难户提供很多帮助,现在有很多种类型的保障性住房,这种类型的住房在价格上非常具有优势,那么在产权上跟其他房屋是不是也存在差别呢?安居房和商品房的区别是什么呢?安居房是小产权房吗? 安居房和商品房的区别是什么 1、很多安居房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。 2、而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策

热门专题

页面运行时间: 0.08060097694397 秒