首页
装修效果图
北京装修
上海装修
装修公司
装潢公司
家装公司
装饰公司
装修问答
装修问问
装修攻略
装修资讯
当前位置:
首页
>
装修导航类表
>谁知道商品房预售合同违约金如何计算的?
“谁知道商品房预售合同违约金如何计算的?”
违约金,谁知道,商品房,预售合同,计算
总迷路的熊
2024-06-09
355
赞
违约金的算法,在《合同法》里第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
小莹catherine
2024-06-06
2244
赞
商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁或诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。 另外提醒消费者注意的两个问题是: 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。
TINA敏敏敏
2024-06-06
559
赞
商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果双方在合同中明确约定了违约金数额的,只要违约金数额不超过标的的30%,则依据合同的约定解决。如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的,则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。分两种情况:一、买受方违约的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;二、出卖人违约的,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”这里有个“或者”二字,买受人可以选择其一,但是法院也可以依据自由裁量权来采纳其中一种。
相关问题
商品房预售合同未约定违约金开发商迟延交房,损失按什么计算
4个回答
11个关注
2018-06-21
巫毒小子
没用约定支付标准的,可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款的标准计算违约金。
热门装修公司
1
文鼎装饰
2
尚品宅配装饰
3
宏福装饰
4
启元装饰
5
美雕装饰
6
嘉家装饰
7
小米家居装修
8
京扬尚赫装饰公司
9
凡尔赛装饰
10
晴星装饰
热门问答
1
谁知道限价房土地出让金怎么计算
2
散水如何计算谁知道
3
如何计算电源的功率谁知道
4
谁知道弯头长度如何计算
5
谁知道北京公积金如何计算
6
谁知道铝塑板承重如何计算
7
谁知道弯头长度如何计算
8
谁知道铝板重量如何计算
9
天花是如何计算收费的谁知道
10
谁知道限价房土地出让金怎么计算有哪些基数的呢
热门资讯
1
谁知道收房注意哪些啊?
2
谁知道做沙发套用什么布料好?
3
大理石和石英石哪个好?谁知道?
4
安利净水机怎么样_谁用谁知道
5
石膏线多少钱一米有谁知道
6
尤利特吸尘器怎么样?_谁看谁知道
7
德尔玛吸尘器怎么样,谁用谁知道!
8
箭牌座便器怎么样_谁知道箭牌座便器怎么样
9
这三种插座简直是人类的福音啊,谁用谁知道!
10
房改房土地出让金如何计算
热门专题