“租房违约金怎么算”

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。相信很多人都租赁过房屋，那么，租房违约金怎么算呢?下面来看看吧。　　一、租房违约金怎么算　　我们都知道，租房之前都会签订合同或者房屋出租的相关协议，一般合同里面我们都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如因为种种私人原因提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。　　据小编了解到，我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。　　第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： 　　（1）违约金的数额是双方预先确定的； 　　（2）违约金是—种违约后的补救措施； 　　（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。 　　1、违约金适用的一般原则性规定。 　　（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价

如果协商不了,可以去仲裁机关申请仲裁,更甚可以去法院打官司. 你的权利: 1.收回5个月的房租(居住了7天,应该付给房东一个月的房租,这是必须的) 2.房屋及配套设施,家具用品,家电完好,则在付清了相关水电煤气和7天的物业管理费用后,放东必须退还你全部的押金. 3.若合同未注明双方认可的违约的认定细节,而只是你单方面主观认为他违约,则不存在他赔偿你,若有,则根据合同执行,若合同未细化违约金的金额,则你很难得到相应的赔偿金.

因为租房合同是你们双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护，如果你要解除房屋出租合同，你的这一行为就属于违反合同约定，你是违约人，非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理； 当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的， 如果你违约金过高，可以和对方协商适当减少，如对方不同意，而你非要坚持认为过高的，那么你可以向人民法院（如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭）请求适当减少违约金。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同中有没有明确说明退租应当提前多少天通知房东?如果有，则按照合同履行。没有的，建议提前通知房东，给他时间另行承租人。按照您的情况，对方可能会扣押金不退。

"你的这种情况涉及到房屋转租的问题,1、该房屋转租,应经出租人(房东)同意,未经出租人同意而转租的,出租人可以解除合同(房东与承租人的合同).房东收回房屋，你承租人（二房东）的合同因不能实现合同的目的，可以撤销合同，导致合同撤销的原因在承租人，你做为次承租人可以依合同相对性选择承租人承担违约或赔偿损失的责任，并以不当得利为由，要求承租人返还财产（押金）2、如果出租人同意转租的，你与承租人（二房东）的合同为有效合同，承租人可以从中赚取差价，你若解除合同，应当按照合同的约定支付违约金。3、对于租赁合同，合同法有规定，租期在6个月以上的租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的，合同虽然成立，但租期

这要看你租房合同怎么签了，一般违约金不超过合同总额的20%吧。

1、“租房违约金怎么算 ”： （1）如果租房合同中对违约金有约定、按约定。但约定的违约金过高或过低可以请求变更。 （2）如果对违约金没有约定：违约金应相当于你违约造成的的损失，即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。 　请看《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。 2、“压的一个月房租还能退吗？要是他全部扣下来怎么办 ”：能不能退要看你的租赁期还剩几个月了，如果余期不足1个月，可

租房已经成了很多上班族需要面临的一个问题特别是在找房子期间需要花费很大的精力推投入到其中所以很多人并不愿意来回的搬离,一般都会选择一个合适的合同来约束双方的一些行为,但是约束并不等于就不会发生那么租房合同违约金怎么算的,在合同中违约金的签署应该注意什么?首先:一般在租房当中比较常见的一些违约现象,小编给您总结了一下:1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金;2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付;3.约定的违约金低于造成的损失的