“青岛旧房装修有哪些注意事项”
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2024-05-31旧房改造装修的难点主要体现在以下三个方面： 一、费用更高；由于旧房改造装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以旧房改造装修的费用可能比初次装修的费用更高。拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。 这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。 二、要求更好；很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此旧房改造装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给旧房改造装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备旧房改造装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。 三、考虑更多；旧房改造装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。另外，旧房改造装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。 旧房改造装修施工中有一些特殊注意事项，大家一定得加倍注意，大致包括下列方面： 1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅
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2024-06-03你好 1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对旧房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性; 3、旧房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。
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2024-05-31水、暖、电项目的改造 旧房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目，而这些项目也最容易被忽略而且最容易出问题。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，连接紧密，无跑冒滴漏，无违章拆移；同时，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的维修。 房墙及顶面的改造 旧房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例，旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现不均、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用比例稀释的乳胶漆饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
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2024-06-021.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。 4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。 5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。
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2024-06-03俗话说，一白遮百丑，人是，房子亦是，这墙面要是重刷一遍，屋子里自然也会光亮许多。在二次装修中，墙面改造是一项很大的工程。由于墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。那么，是不是所有的腻子都得铲除呢?墙面装修又有什么注意事项?小编将带您了解二次装修墙面需要留意哪些问题。 墙漆满“五岁”必须铲除 拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的一项工作，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。 墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅，室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工，施工队很容易在这个环节偷工减料，业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
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2024-05-28重点1、强调基础工程 老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 重点2、预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。 重点3、尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 重点4、解决漏水为先 无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。 重点5、空间不要乾坤大挪移 设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。 重点6、拆除时不可拆梁柱及承重墙 梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。 重点7、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请 许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。 重点8、总电量要配足 现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。 重点9、所有线路均需配管 线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。 重点10、排水及给水另外接新管 一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。 重点11、木作防虫处理 木作最好使用经过防虫处理的角料，一
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2024-06-02一、不要把所有的旧家具都换掉如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的，装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做，对于质量完好，只是表面有些陈旧的家具，可以在家具外面涂刷油漆，贴上漂亮的表皮就可以；如果家具质量已经出现问题，就最好直接扔掉。二、不要乱砸乱改房屋构造许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。三、墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙顶地面改造、门窗改造和水电改造，殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患，这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好，因此这三项工作一定要找专业的施工人员进行施工。三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。四、尽量不做大吊顶很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2．8米，净高多为2．6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。五、不要把阳台当作厨房使用有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是会增加下水道泄漏的风险，给自己以后的居住生活造成麻烦。六、在开始装修之前，要打听清楚物管处允许的装修时间由于旧房子大多是已经入住的楼盘或小区，物管在装修时间上有着严格的规定，同时对与建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把这些规定弄清楚，避免自己在不允许的时间内进行装修，被物管责罚，还容易和邻居造成纠纷，这就得不偿失。七、不能破坏房屋的承重结构不管如何对旧房子进行改造，装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。八、老化水管
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青岛老房装修注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21
小尾巴摇阿摇
我家当时是艾邦客装饰做的，你可以去那边问问看，然后根据自己的要求在进行选择。老房子装修比新房子装修要麻烦的多，一定要找家专业的公司
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青岛老房子装修注意事项有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-21
冰心草堂123
装修事项你上网上搜搜就都明白了。 你找个好公司就什么都解决了，现在说实话，公司也比装修队伍贵不了哪去。我同事买的二手房，找的青岛艾邦客装饰，95平房子花了4W多点，应该说还是不错。你可以去看看
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青岛老公房装修
4个回答11个关注 2018-06-21
悠悠萋草心
老公房装修是指经过重新装修,保留旧有的基础,以设计装修出现代的风格,一扫十年前过时的装修手法,给予全新的家居生活环境，以下是青岛老公房装修的那些注意事项，老公房装修让你的家更漂亮、更温馨。 老公房拆除 1.首先断水断电，将水表前的总闸门关闭，待施工时用水再进行开启，在电闸箱内关闭总闸并贴条，警示“已断电”任何人不经同意不许合闸。待装饰正式施工用电时再启封 2.拆除更换旧水路管线，按新设计管线打洞、布管安装，有时旧有电路管线可能不精准，拆除再利用，按新设计电气管线剔凿沟槽，埋设管线。 3.按设计要求拆除不需要的非承重墙，查看旧有存档竣工图纸确定是否是
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青岛开发区二手房装修/二手房装饰哪家公司最专业?二手房装修...
4个回答11个关注 2018-06-21
HY逆天的飞翔
如果你要找这类公司的信息的话可以到【上品青岛装修网】看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很多装修业主的真实评 价，你可以在【上品青岛装修网】发布个装修招标信息，对你的装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你，给你上面量房，免费出预算和 平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的。 二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电 、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑 走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装
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旧房局部装修要很多钱吗?
4个回答11个关注 2018-06-21
金凤吉祥如意
翻新房子相对于新房来说会麻烦一些，需要注意的装修事项也是相对的更多一些，至于装修费用还是看你要怎么装修，是整体大翻修还是局部改动，像青岛一号家居网装修费用这块是按照你实际的工程量来计算报价的-青岛一号家居网（崂山区同安路872号国信体育馆北门斜对面）
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青岛二手房装修注意问题
4个回答11个关注 2018-06-21
yangjiefox
对于新房装修来说，青岛二手房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。青岛艾邦客公司对关于青岛二手房装修注意事项的问题总结了以下几点: 一、结构优化 1 、青岛二手房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来; 2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
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二手房装修,想换暖气,不知道什么牌子质量比较好?大家给点建...
4个回答11个关注 2018-06-21
chihuoshiwo888
暖气改造以及水电改造是二手房装修的大项，如果您需要装修可以到青岛艾邦客装修看看，我家就是在青岛艾邦客装的，下面给您推荐一篇文章，希望对您有所帮助~二手房装修四个基本注意点二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一门“学问”。小编对老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项”，以供需要做二手房装修、旧房装修、 老房装修的朋友们参考。 二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间
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装修二手房,该选择什么装修形式和那家装修公司?
4个回答11个关注 2018-06-21
范范20130108
青岛艾邦客就是不错的选择，下面推荐给您一篇文章希望对您有所帮助 二手房装修的七个诀窍面对如此居高不下的房价，我们表示很无能为力。只能选购一套二手的房子作为我们的新居来居住，其实重要装修得当，二手房照样能装修的漂漂亮亮，与众不同。艾邦客装饰就在这里为大家讲讲二手房装修的注意事项，希望对大家有所帮助。 二手房装修第一：老化水管一定要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水
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装修二手房,该选择什么装修形式和那家装修公司?
4个回答11个关注 2018-06-21
yuanxia6636
青岛艾邦客就是不错的选择，下面推荐给您一篇文章希望对您有所帮助 二手房装修的七个诀窍 面对如此居高不下的房价，我们表示很无能为力。只能选购一套二手的房子作为我们的新居来居住，其实重要装修得当，二手房照样能装修的漂漂亮亮，与众不同。艾邦客装饰就在这里为大家讲讲二手房装修的注意事项，希望对大家有所帮助。 二手房装修第一：老化水管一定要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要
