“普通住宅和商品房的区别是什么？”

您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。

很多人都有疑问,普通住宅和商品房的区别与利弊是什么? 1,交易税和费用的第一次购买或转让按照3%征收,而住房是1.5%;如果国家财产税,土地增值税,商业住房标准将高于住宅。 2,大部分抵押贷款都不能申请公积金贷款,但有几个项目在开发商的努力,能够做到。另外40年的产权或产权,50年的住宅,如使用银行贷款,只能得到60%或50%的按揭贷款,贷款期限为10年。 3,日常生活费用,如使用公共建筑,水,电,加热和其他费用的使用将采取商业价格。因此,购买应明确在购买。目前,大多数开发商在早期开发的相应的补救措施,以支付的民用价格。 普通住宅与商品住宅的区别: 1、40年的使用寿命,办公室50年,70年

普通住宅属于商品房，普通住宅主要是体现在计税方面，普通住宅相对于非普通住宅来说可以享受更多的税收优惠

商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受**政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。 除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。

这是两类问题。 普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来国家在出台调控政策中，把120平方米(可上浮20%)作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。 商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照市场价格购买的住房，和购买原来单位分的房改房，以及经济适用房等等是有区别的。

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.

商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。

上市流通交易的房屋无论用途都是商品房 不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅啦 经过交易的房屋再交易就是二手房

您好！根据住建部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，普通住宅需同时满足三个条件：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（二）单套建筑面积在120平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。也就是说，凡是不满足这三个条件的，则视为“非普通住宅”。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不