“售房合同违约金怎么算”

合同违约出卖人按日向买受人支付“已交房价款万分之三”以上是你的原文，我加了引号。说明是已交房款的万分之三。你再琢磨琢磨。

目前开发商说要与我们协商解决，有三种方案，一是退钱给我，另外就是再重新给我签合同，单价还是按以前的一样，他说还有房子卖，只不过我买的那一套已经被他们内部的人员先买了，第三就是把我签合同的那套房子过户给我，开发商这样的情况是属于一房两卖吗？再说我的合同也拿不回来了吗？ 另外我还可以找到别的证据吗？比如签合同时有人证在场啊，银行的证据可以吗？ 合同可查询，但多数地方规定要持立案手续才可以查。 可以想办法追究开发商的违约责任。 要持立案手续才可以查吗？再说开发商没有将我的合同备案啊！我该怎么去追究开发商的违约责任啊? 不太可能没备案 其实开发商就是拿准你没签合同坐地起价，天知道他有没有跟别人签合同。

一般是按照合同约定承担违约责任，造成的相应损失也需要赔偿。

按合同约定办理。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

万分之二乘以40万。一般应该是没有规定逾期滞纳金的，所以时间长短都是这个数。按照合同，跟违约方提出来，让违约方支付，如果拒绝支付就可以走法律途径，让法院执行。来自搜房网成都二手房的回答，祝你好运，望采纳

1、最好与对方协商，主动赔偿对方违约金10万元。不然的话，对方可能会起诉，要求你们继续履行合同的。定金2万元可以不用给了，因为违约金和定金只能选择适用一种。2、《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。3、《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，

按实际情况，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。　　《中华人民共和国合同法》　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》　　第二

这种事情常有发生，你是通过中介的你可以直接找中介要他们给你个说法，还有你可以向法院起诉，签了合同，打了收条，是具有法律效应的。

具体看买卖合同违约金约定条款