“如何买新房”

购买新房与旧房有些不同之处,以下几点应特别留意:1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构NTARIO NEWHOME WARRANTY PROGRAM 是对建筑商进行监管和保障消费者权益的.查看.newhome.on.ca 可以对建筑商信誉?..益保障有所了解.2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才

一、选房： 　　选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。 　　对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。 　　选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循 “ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税:0.05%*总房价. 4.评估费:0.5%*总房价 5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有) 6.保险费(不做按揭,没有) 7.杂费:约200元.

我来为你解答: 根据《户籍管理条例》规定，对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定: 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的，可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。 2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。 按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。 祝你顺利! 房产人阿斌为你解答。

时间准备: 一般在前个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面: 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。 寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修合同 逛建材市场:主要是选定一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付一定的订金。 物质准备 ◇本和笔 逛建材市场的时候带上本和铅笔尤其重要，无论记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式、家里的设计、装修期间的话费等，都可以认真记录下来用做参考当然，最好能记下自己每一天的装修进度、花费情况，这样是控制预算的至上法宝。 ◇计算器 手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱，提醒大家，

通常只要你到房子所在地的派出所户籍科办理允许迁入的证明，然后到户籍原地的派出所开允许迁出证明就可以了 需要带房产证、土地证、身份证（产权人的）、户口本，如果产权人有两个，要有另一人的授权书、身份证。

新房验收 “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。 户外环境要看清 小区及住宅楼内的环境配套是否到位对入住质量能否有保障非常重要，因此，验楼的第一关当然是看环境。业主最好拿着购房合同或开发商在售楼时的广告等文字承诺，现场查验，同期建设、同期交房的房子，车库、会所、绿化、景观园林等应全部可见；分期入住的小区，业主应关注入住部分小区道路是否铺就，

我刚买的房子，最低的首付是30% 我的房款总共是73多 我交了23多的首付。 首付当中没有别的费用，只是房款的首期你必须支付的。 剩下的款数，就是你应该贷款的房款！

买房注意事项（现房）：　　一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。　　二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。　　三、社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。　　四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。　　五、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与

具体不好说的，选房的时候要选正方形、长方形或“L”形，不要选有缺角的，会对家人不利。77年属火适合住尾数是2、3、7、8的楼层。76年属土适合住2、5、7、10。你们住尾数为2、7的楼就行，外围不要的尖形物品，如：电杆。发射塔等。 楼房的位置才是最重要的，这些就不好说了。