“三房二厅房型有哪些优点？”

优点一：总价低、首付低、月供低无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。优点二：过渡性强对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。优点三：投资风险小一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。优点四：装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。优点五：增值和保值性强房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。缺陷一:房型差得房率如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通

三房二厅房型客厅开间3.7米，活动空间充足。客厅方正，无拐角，易于家具摆放。客厅阳台外预留空调外机位置。客厅带阳台，增加客厅空间。客厅北向阳台，景观视野好。半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。主卧带阳台，可利用度高。厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。

个人认为还是比较不错的，优点主要如下：三房二厅房型的家里的客厅、餐厅方正，光线充足，空气流动好,并且有一个大的入户花园，社区景观尽收眼底。三个房间也方正，有飘窗，光线和空气流动都很好，不用拆墙大改，所以优点还是比较多的，还是很好的。