“出租房屋有哪些注意事项”

租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

租房时出租房屋该注意问题还是比较多的,比如一些房屋的使用情况,有些房屋的装修是非常不错的,为此在交付押金的时候可能要多交一成,当然对于范围的物业来说,有些朋友是选择的正规小区租房,这个时候我们承担的费用可能会高一些,比如物业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量,租房子的朋友要弄清楚一个问题,如果租住期间房屋受损,怎么赔偿?

当然是先打听房产的归属权。先问开发商,他们问你也有必要的!!开发商可能有整体规划,做什么的只能有几家!!既保障租赁人的利益,他们的房产也能租上价!! 跟开发商打道,主要看合同!在建的房子要看他们是否有五证,有没有将房产抵押给银行或已租给别人。最后就是租赁合同,好好看看,不认可的跟开发商讨论下

租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。　　出租房子需要注意的事项：　　1、不能“签”口头协议。　　租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。　　2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问

您好， 首次租房子也没有你想的那样麻烦，主要的几点给你写一下： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。 7、违约责任一定要写清楚。 希望能够帮助您。

如何才能选择到放心、安全、优质的房源？ 攻略一：租房留意大处小节首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免不明不白地替别人付账单。 攻略二：联系房东实地查房如果是直接

er``` 没什么准备 把你的产权证和身份证准备好就行了 房客一般来说住家客最好，或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期，租金，押金给了多少，租客和房东的权利义务，还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同，记得收多点押金，家私电器都写在合同上。 附: 房屋租赁合同 出租方: 简称甲方(身份证号码: ) 承租方: 简称乙方(身份证号码: ) 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定，经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商，特订立本合同。 一.甲方提供 自有产权房一套(地址 建筑面积约 平方米

1、合同要写明双方当事人的情况 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 8、合同应约定是否同意转租。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法

1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。 3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使

出租房屋的朋友注意事项： 1.出租人出租房屋时，应检查承租人的身份证，确定其姓名，身份，住址　否则将来发生纠纷时，若欲循司法程序救济会无法向司法机关陈明对造身份。 2.订立租赁契约时最好以书面为之，尤其期限如果逾一年者应以字据订立　之，未以字据订立者会视为不定期限之租赁，且租赁期间不得超过二十年，逾二十年者缩短为二十年。 3.签约时应清约定租金额度，支付时期，违约赔偿，押租金及修缮费如何负　担等条款，如果方便更可将租赁契约公证，并载明如果承租人有违约事情愿受强制执行。 权利主张方式 　承租人如拒缴租金，出租人对于置于该不动产之物有留置权，如双方契约曾经公证契约书前往方法院执行处声请强制执行