“房屋私下交易有没有风险？”
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2024-06-11据了解，不通过中介，私下进行房产交易，结果发生纠纷，房产中介在此时的作用被充分体现出来，因为私下交易风险太大，这中间还是需要第三者分担风险，就是中介担责。在房屋中介公司的人员看来，对二手房交易知识掌握的不够深入的买卖双方，如果私自进行二手房交易，交易出现纠纷，被落入圈套也就在所难免了。 如果购房者决定直接和房东进行交易，在签订合同之前，务必要留意：首先，买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也要慎重考虑，切不可贪图一时便宜。
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2024-06-11要是双方都在合同上签了名字，那么在该合同没有违反法律的前提下，该合同是完全有效的。不过按照你的具体情况来看，你的风险比较大。你所说的所有方法都是不能够保证你购买的房产的产权是属于你的，因为能证明产权的归属只有过户一种方法。你们签订了合同，如果对方反悔，那么就需要对方赔偿你们不超过首付的赔偿金。
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2024-06-13合同成立，但房屋所有权只要没登记就不是你的，也就是说，对方可以随时收回房屋把你赶出去，代价是从此他欠你购房款。你的风险较大，最后你可能房、款都得不到，值得到一张欠条
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二手房私下交易,暂不过户的风险有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21
蓝色晚风blue
二手房延迟过户的风险：一、一房二卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。二、违约风险延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分
