“二手房转让费用怎么计算”
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2024-05-19依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
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2024-05-24二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利
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2024-05-22你好，一般来讲二手房的转让没有什么费用的，如果是找中介的就要给中介费的，还有就是在交接房子的时候请律师的也要交费用，价格一般就是2000以内的
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2024-05-23二手房过户，需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积征收90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%。印花税万分之五。营业税5.55%(满五年可免除)个人所得税1%(满五年，而且是卖家唯一住房可免除)。手续费几百元，以上税费依照住房评估价计算和缴纳。
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2024-05-24二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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有哪位听说过二手房转让费用怎么计算?
4个回答11个关注 2018-06-21
奔跑的鱼肝油
你想在广州购房。你购开发商房只要交契税..工本费.产权转让费.你购二手房产证不满5年营业税5.55%
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二手房交易费用怎么计算
4个回答11个关注 2018-06-21
暗了个然
出售方： 个人所得税=22w*1% 营业税=22w*5.55% 购买方： 契税=22w*1% 还有几百元的交易手续费，印花税等小头
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大庆二手房的交易费用现在怎么计算
4个回答11个关注 2018-06-21
AA佳立航
一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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2手房的交易费用该如何计算???
4个回答11个关注 2018-06-21
xiaoze2000
契税：（你的房子成交价是21万，但在过户的时候可以不写这个价，交易中心都有一个最低指导价，一般都是实际成交价的一半，也就十多万，具体你可以到交易中心问一下） 合同价×1.5% 印花税：合同价×0.5 （买卖双方都得交） 工本费：各地收费不一，一般也就几十块钱 个人所得税：合同价×1%（超过五年的并且唯一一套生活住房可以不用交，） 你购买的房子已超过五年，过户时需提供唯一一套生活用房证明（不管是不是只要提供了，就可以不用交个人所得税）格式如下： 证明 位于_____ 市______县_______街道（小区）_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生
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二手房交易税费计算
4个回答11个关注 2018-06-21
君临天下之嚻
二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增
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二手房五年内交易费用计算
4个回答11个关注 2018-06-21
2俊不在服务区
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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二手房过户费用如何计算,25万的房子,房产证未满五年,大约需要...
4个回答11个关注 2018-06-21
super船长
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房等对号入座 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90—144平首次1.5%，144平外3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房才能免）
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抚顺二手房交易费用怎么计算?急急急!
4个回答11个关注 2018-06-21
唐伯兔吃小白兔
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方
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无锡二手房买卖的费用怎么计算?
4个回答11个关注 2018-06-21
helloJ80430
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通
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二手房交易流程复杂 相关的公证费用应如何计算
4个回答11个关注 2018-06-21
吃肉肉变胖子
由于二手房交易活跃且境外客户大量地涌入中国的二手房市场,在房屋买卖过程中产生的相关公证就会很多,让众多的消费者感到无所适从,其实就房产中的公证大致上说来就只有以下几种。接下来小编就带你来归归类了解一下二手房屋买卖公证费用以及其相关计算到底应该如何。一、复印件与原件相符公证以前政策允许转让期房时,由于可以不经发展商同意进行交易,而客户不经发展商同意进行交易,发展商也不愿提供相关的预售合同,但交易中心交易必须提供足够的预售合同方能交易,因此必须拿在房东手中的预售合同办理复印件与原件相符的公证,拿出六本以上的合同前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300-700元不等。二
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