“咨询下loft户型怎么算面积的？”

loft一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT户型了。loft户型可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房，现在所谓LOFT装修效果图所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，LOFT户型少有内墙隔断的高挑开敞空间”，loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后，loft装修效果图，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。loft装修效果图，特点是：流动性，户型无内障碍;透明性，减少私密空间;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和布局。在户型的具体设计上，基本上表现为开敞式平面户型和楼中楼户型。所谓开敞

是按单层面积算的，就是40*8000，但是有的老房子2层都有产权，那就按房产证面积算了

每层小于37.44平方米.　　住宅层高超4.9米按两层面积计算　　在考察loft时，首先应该看它的层高，而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。　　一般来说，loft的层高太矮会影响舒适度，但是层高太高也不行，因为政策对此有限制。早在两年前，北京市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线，其中规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米，超出标准的也要双倍计算建筑面积。　　也就是说，如果是住宅立项的loft，需在4.9米以内，而办公立项和商业立项的l

产权面积按一层计算，另计公摊。物业费按产权面积计算，水电按商业计算。装修不贵。

是按单层面积算的，但是有的老房子2层都有产权，那就按房产证面积算了

就算75平米啊··二层要你自己隔出来的啊· 可能就是每平米的钱贵一点·· 75平米如果设计的好·可以达到120平米的面积·

层高不错!有很大的发挥空间。具体户型要看它的朝向、采光等因素。合理的装修方案可以让你的LOFT户型看起来有一种大气、舒适的美感，关键是要装出你想要的风格与效果，花最少的钱达到最满意的效果。装修是关键，要下功夫。祝您幸福!

一般住宅的分摊面积，占套内面积的18-25%； loft户型，如果规划设计就是内部复式，因为复式会有中空，相对套内面积比较少，而公共区域（分摊）的部分相比一般住宅是一样的，所以分摊会稍微大一些； 但是如果loft开发商做的是大中空（需要你自己做楼板），那么就相当于普通住宅的层高比较高一些，分摊系数和普通住宅是一样的；但是你自己做了隔板，多了将近一层，相当于使用率提高了，大幅度降低了分摊比。

1、看一下是什么性质，产权多少年，居住和商业费用差很多。 2、产权证面积60应该是真的，实际是不是120就要自己量一下了。 3、物业费是会涨的，采暖也是会涨的，在这方面占不到什么便宜。 4、送的那一层是交房时就建好还是将来自己建要问清楚。这个费用如果要装出样板间的效果也不少。 5、要看户型是否合理，因为多了个楼梯，不是很方便。 6、多去看几次，你会有不同的理解。看的次数多了就不会冲动了。