“请问什么是宅居地？”

您听错了吧。应该是宅基地吧。 宅基地是属于集体土地，只能在本集体内流转，不能出售。 集体土地只有土地使用证，没有房产证，只能被集体内成员用于生产生活使用，不能出售。除非被国家征收或征用才能转变为国有土地。 国有土地有房产证和土地使用证，有些地方做了双证合一的政策，国有土地可以进行出让出售其使用权，有房产证。 附百度百科中宅基地的解释： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

地名 指你户籍所在地 或你拥有产权长期居住地

村民建房申请应当符合下列条件之一：　　（一）因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；　　（二）同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；　　（三）因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；　　（四）因发生或防御自然灾害，需要安置的；　　（五）原有住宅属D级危房需要拆除重建的；　　（六）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；　　（七）县（市、区）人民政府规定的其他情形。　　经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理。有规范的表格，一式五份，可向镇村建办，（土地管理所）索取。

宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权！但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。　　1、是土地管理法里的名词。 　 　2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助！补充：这样会省下不该花的费用。追问：你好，谢谢你的回答，我想在问一下，父母健在这个怎么过户，另外这个需要公婆办什么样的手续了。才可以了，回答：按最新婚姻法规定，属于您的婚前财产，只过户到您名下，跟女方没关系。父母健在可以采取买卖或者赠与的方式，但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅

你父母可以去村委会说明情况更改宅基地使用证和房产证 就是比较麻烦 我们家往上报了 6年了 也是不让改

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村宅基地面积按照下列标准执行：（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

上乡村建站咨询,没有政府的建设许可证不能建

我帮朋友看过环洱海几块地，可以给你一些建议：在农民宅基地建客栈是可以的，但是你要让房东拿出宅基地证。租客栈，房东的人品一定要好，人品不行，地再好也不要去租。投资要根据自己的装修风格，一般还是精品型的风格，收益这个也计算不来，因为双廊2公里外属于市场培养期，那边也开了很多客栈。考虑的问题：房子是否推倒重建？可否限层或钢架？房东以后住宿问题？合同签约要慎重，看这块地是房东一人的还是几个兄弟的，一次性付清还是隔年付？如果是在原建筑上改装，是否能动墙？风险：和农民签合同的风险在于他们一般不遵守合同，如果土地涨价，他们会强制你升房租或另寻租主。洱海边现在营业执照、排污、消防都是办不下来的，所以随时会面临

如果是经乡镇政府审核，并经县级政府批准的不是违建。未经批准的，即为违法建筑。　　土地管理法　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规